Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Rosmolen 1

3961LH Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.776

Photo Gallery

Rosmolen 1 Wijk bij Duurstede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

BEN JE OP ZOEK NAAR RUIMTE EN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAP KLAAR HUIS MET ENERGIELABEL A? LAAT DEZE WONING MET GROTE GARAGE (OPP. 37 M²) JOU DAN VERRASSEN! IDEAAL VOOR HOBBYISTEN, KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS, MAAR OOK GELIJKVLOERS WONEN ZOU HIER EVT. TOT DE MOGELIJKHEDEN KUNNEN BEHOREN. Op een schitterend en ruim bemeten perceel van maar liefst ca. 283 m² staat deze keurig onderhouden hoekwoning met grote aangebouwde garage (opp. 37 m²) v.v. extra zolderverdieping, verwarming en airco, parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's, fraai aangelegde, royale en zonnige achtertuin met veel privacy, groot zonneterras, zitkuil, gazon en achterom. Ideaal voor het gezin wat nét wat extra ruimte wil hebben bij of om het huis. LOCATIE: Gunstige ligging met alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en het (buurt)winkelcentrum in de directe nabijheid. De bourgondische Wijkse binnenstad bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vindt u alle denkbare voorzieningen zoals winkels, een keur aan gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast zijn er vele fiets- en wandelroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. KENMERKEN: - Grondoppervlakte ca. 283 m². - Woonoppervlakte ca. 103 m². - Oppervlakte garage ca. 37 m². - Inhoud woning ca. 352 m³. - Inhoud garage ca. 143 m³. - Bouwjaar ca. 1989. - Energielabel A. INDELING: Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer v.v. elektrische vloerverwarming (verbouwd in 2024), m.k. (groepenkast vernieuwd), moderne toiletruimte (d.d. 2024). Vanuit de hal middels een stijlvolle glas in lood deur toegang tot de sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer, trapkast, airco en toegang tot de riante en fraai aangelegde achtertuin, de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond is v.v. een mooie eikenhouten parketvloer. ACHTERTUIN: De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, zitkuil, gazon en diverse borders. Door de breedte en diepte van de tuin is het hier fijn vertoeven in zowel de zon als in de schaduw. 1e Verdieping:  Overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. een laminaatvloer, luxe badkamer v.v. grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, handdoekradiator, 2e toilet en vloerverwarming.  2e verdieping:  Vaste trap naar de overloop met dakkapel, was-/stookruimte, mooie 4e slaapkamer met 2 dakkapellen v.v. elektrische zonwering, bergruimte en airconditioning. De 2e verdieping is v.v. en laminaatvloer. EXTRA INFORMATIE: • Grote aangebouwde en in spouw uitgevoerde garage (opp. ca. 37 m²) v.v. geïsoleerde aluminium openslaande deuren met 4-puntssluiting (d.d. 2022), grote geïsoleerde zolderverdieping met dakvensters, verwarming, urinoir en airco; • Airconditioning (koeling en verwarming) in de woonkamer (d.d. 2023), 2e verdieping (d.d. 2021) en de garage (d.d. 2023). • De hal en toilet zijn in 2024 vernieuwd en v.v. elektrische vloerverwarming; • Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid; • 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel en garage; • De 2e verdieping is o.a. v.v. 2 dakkapellen met elektrische zonwering (screens) en airconditioning; • Horren aanwezig; • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing (HR en HR++ beglazing, 1e verd. d.d. 2025); • Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel (Vaillant d.d. 2006), airco's en elektrische vloerverwarming in de hal en badkamer; • 12 zonnepanelen (d.d. ca. 2023); • Mechanische ventilatie aanwezig; • Buitenschilderwerk 1e verdieping wordt nog voor de overdracht door verkoper uitgevoerd; • Zinken regenpijpen in 2023 vernieuwd; • Het voegwerk van en loodslabben aan de schoorsteen zijn in 2021 vernieuwd; • Ruime parkeergelegenheid voor ca. 4 auto's op eigen terrein en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat; • Oplevering in overleg. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
283 m²
Content
352 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.