Residents
6.985
Last year: 2025
Oude Kerkstraat 8
4261BL Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Sold
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 4.539
Photo Gallery
Description
Deze charmante woonboerderij met mansardekap uit 1926 biedt een unieke combinatie van karakter en mogelijkheden zoals dubbele bewoning. Laat je verrassen door de enorme hoeveelheid ruimte, de veelzijdige indeling en het potentieel dat deze woning te bieden heeft, zowel voor grote gezinnen als voor wie zoekt naar een combinatie van wonen, werken en leven onder één dak. De woning is gebouwd in 1926 en is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woonoppervlak is circa 175 m2, de inhoud van de woning is circa 971 m³. De kavelgrootte is 981 m2. Gelegen op een prachtige locatie, op vijf minuten wandelen van de Afgedamde Maas en nabij het winkelcentrum van Wijk en Aalburg, wat wil je nog meer? Wij kunnen ons voorstellen dat je deze buitenkans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Graag nemen wij de tijd voor je om deze woonboerderij en locatie te komen ervaren! De voorzieningen in Wijk en Aalburg zijn erg goed te noemen. Het dorp heeft naast een mooi winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en diverse kledingzaken ook meerdere eetgelegenheden. Daarnaast zijn er twee basisscholen, een middelbare school en diverse sportverenigingen. Vooral karakteristiek zijn de uiterwaarden. Het is hier heerlijk wandelen en met de fiets kun je een mooie tocht maken over de dijk naar de vestingstadjes Heusden en Woudrichem. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de Provincialeweg N267 en binnen circa 20 minuten ben je in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en veelzijdigheid van deze woonboerderij in het gemoedelijke Wijk en Aalburg! Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur van de woonboerderij stap je binnen in de royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je een garderobe, toiletruimte, meterkast, badkamer, berging, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de landelijke woonkeuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur, te weten gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft voldoende kastruimte. De royale eetkeuken is dé plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen. Voorzien van alle gemakken en toegang tot een handige provisiekelder. Via de keuken loop je door naar de woonkamer die voorzien is van een houten vloer en een rookkanaal en heeft voor een gezellige houtkachel. De woonkamer heeft terrasdeuren welke toegang geven tot de tuin. De opkamer, bereikbaar via een trapje vanuit de woonkamer en voorzien van klapdeuren biedt een extra ruimte die perfect is als werkplek, leeshoek of speelkamer. De ramen zijn voorzien van “ouderwetse” binnen luiken wat nog meer sfeer geeft aan het woongenot. De badkamer op de begane vloer heeft een bad met douchevoorziening, wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de landelijke stijl van de begane grond terug. De verdieping is verrassend ruim ingedeeld met maar liefst 6 slaapkamers, een overloop met vide en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer verder zijn er praktische inbouwkasten. Garage: Ruime garage met zolder, deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een extra woonruimte creëren. Tuin: De ruime achtertuin met terras heeft aan beide zijden een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Verder staat in de tuin nog een hobbykastje, perfect voor mensen met groene vingers. De kenmerken: Bouwjaar : 1926 Verwarming : C.V.-ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 Woonoppervlakte : 175 m2 Perceeloppervlakte : 981 m2 Inhoud : 971 m³ Bouwaard : traditioneel met steensmuren en voorzetwanden. Isolatie : Dak- , gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, Vloeren : houten vloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : C Groepenkast : 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en 1 krachtstroomgroep. Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : wonen, dubbele bewoning toegestaan Erfdienstbaarheid : nee Asbest : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 176 m²
- Land area
- 981 m²
- Content
- 971 m³
- Other enclosed space
- 87 m²
- Backyard area
- 400 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2014
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-10-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wijk en Aalburg
Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Education level
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origin of residents (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
749
Label B
517
Label C
493
Label G
257
Label F
186
Label D
145
Label E
72
Label A++
28
Label A+
23
Label A+++
19
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.340
Business activity in Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 1.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.
Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer houses in Wijk en Aalburg
View more homes in this location.
-
- Available
Molenhof 56
4261XE Wijk en Aalburg
€ 492.500 k.k.
€ 4.690/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenhof 39
4261XC Wijk en Aalburg
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vroonhoeve 13
4261LC Wijk en Aalburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vlasakker 5
4261LG Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uithof 13
4261LN Wijk en Aalburg
€ 825.000 k.k.
€ 5.061/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 773 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Perzikstraat 21
4261KC Wijk en Aalburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.480/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 684 m²
- Bedrooms
- 3
