Residents
950
Last year: 2025
M.A. van Naamen van Eemneslaan 15
8384EA Wilhelminaoord • Drenthe
Sold
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 4.375
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen in het groen met gastenverblijf en grote schuur in Wilhelminaoord. Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, staat deze bijzondere vrijstaande woning. Gebouwd in hout, volledig geïsoleerd en met oog voor duurzaamheid: 18 zonnepanelen, een serre uit 2021 en een slim ingericht gastenverblijf maken dit huis tot een plek die rust, ruimte en toekomstbestendig wonen combineert. Het perceel van ruim 1100 m² biedt een prachtige tuin met veel privacy en volop plek voor hobby’s, werk of gewoon genieten. Globale indeling van deze woning Begane grond: wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een lichte met toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u de ruime woonkamer in. Een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, mede dankzij de houtkachel en de openslaande deuren naar de serre. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne ruimte om te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de living. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met extra bergruimte en een handige zij-ingang naar de oprit. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier valt direct de vide op, die de verdieping een ruimtelijk en speels karakter geeft. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende ruimte en lichtinval, en daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust: een ligbad om in te ontspannen, een douchecabine, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een royale inloop-/bergruimte die veel praktische opbergruimte biedt. Gastenverblijf: uniek aan deze woning is het volledig verbouwde gastenverblijf. In 2017 werd de voormalige garage omgetoverd tot een volwaardige miniwoning van ca. 40 m². Vanuit hier heeft u een panoramisch uitzicht op de bosrand. Binnen vindt u een moderne keukenopstelling met kookplaat en koelkast, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en uitstekende isolatie is het er het hele jaar comfortabel. Dit gastenverblijf is ideaal voor logés, maar ook als mantelzorgwoning, praktijkruimte of inspirerende thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar rust en natuur de boventoon voeren. U vindt er meerdere plekken om te zitten, van zonnige terrassen tot schaduwrijke hoekjes, altijd met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de hobbyist of klusser is er een royale houten schuur van ruim 50 m². Deels geïsoleerd en in 2023 nog uitgebreid, biedt deze plek volop mogelijkheden als berging of werkplaats. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Energiezuinige houtbouw, volledig geïsoleerd. • Serre/overkapping geplaatst in 2021. • 18 zonnepanelen (2019). • Woonoppervlak van in totaal ca. 160 m² (hoofdwoning 120 m² + gastenverblijf 40 m²). • Alarminstallatie. • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer beneden. Deze woning ligt in het koloniedorp Wilhelminaoord (gemeente Westerveld, Drenthe), een omgeving die bekendstaat om haar historie en natuurschoon. Uitgestrekte bossen en heidevelden zoals De Eese, Het Doldersumse Veld en Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen praktisch om de hoek. Toch zijn voorzieningen dichtbij: Steenwijk ligt op korte afstand, met een intercitystation en aansluiting op de A32. Hier woont u duurzaam, sfeervol en met alle ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Een unieke kans voor wie houdt van comfort én natuur.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1105 m²
- Content
- 636 m³
- Building bound outdoor space
- 44 m²
- External storage space
- 61 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 22-09-2025
- Sale date
- 26-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wilhelminaoord on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wilhelminaoord
Residential and neighborhood statistics in Wilhelminaoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminaoord. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.
Average WOZ
EUR 306.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 278.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 305
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 170
45-65: 250
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
350
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
870
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
40
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
108
Twee-onder-één-kap woningen
134
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
29
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
112
Label C
94
Label A
92
Label D
52
Label G
28
Label F
27
Label E
15
Label A++++
6
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.540 |
| 2021 | 1.480 | 2.580 |
| 2022 | 1.160 | 2.460 |
| 2023 | 920 | 2.480 |
| 2024 | 890 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.130
Huurwoning
Gas: 900 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.890
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.020
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Electricity: 2.480
Business activity in Wilhelminaoord (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminaoord.
Frequently asked questions about living in Wilhelminaoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?
In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer houses in Wilhelminaoord
View more homes in this location.
-
- Available
de Jongestraat 8
8384ER Wilhelminaoord
€ 210.000 k.k.
€ 2.658/m²
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Linthorst Homanstraat 30
8384EG Wilhelminaoord
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Job van der Havestraat 7
8384DB Wilhelminaoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koningin Wilhelminalaan 15
8384GG Wilhelminaoord
€ 749.000 k.k.
€ 4.928/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 1280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
M.A. van Naamen van Eemneslaan 42
8384EB Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.565/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kooimanstraat 27
8384EL Wilhelminaoord
€ 425.000 k.k.
€ 4.292/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schumerstraat 10
8384EM Wilhelminaoord
€ 350.000 k.k.
€ 2.611/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Schumerstraat 37
8384EN Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.234/m²
DSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 5
