Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Andries Vierlinghlaan 5

4797CW Willemstad • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Andries Vierlinghlaan 5 Willemstad
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker ruim wonen op een heerlijke, rustige locatie. Dit kan in deze eigentijds gebouwde 2-1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 vierkante meter. Met een leefkeuken aan de voorzijde, royale uitgebouwde woonkamer, 3 grote slaapkamers (een vierde behoort tot de mogelijkheden) en een volwaardige badkamer ontbreekt niets. Los van dit alles is er een royale zuidwest-georiënteerde achtertuin, laat de zon maar komen (-; Deze leuke, complete woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van de historische vesting. Voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en restaurants zijn dus nabij. Ook kinderen wonen met veel plezier in deze wijk; er zijn namelijk speeltuinen voorzien en ook de basisschool is op korte afstand te bereiken. Kortom, zoek je een fijn plekje om neer te strijken waar je kunt genieten van rust, maar wel met alles bij de hand? Dan is dit de perfecte kans! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een uitgebouwde entree. Hier is een mooie nis voor de garderobe, de meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is plek voor de eettafel. Zoals je kunt zien, is er ruimte genoeg voor een lange eettafel. Vanaf hier kun je aan de ene kant naar boven met de trap en aan de andere kant is de keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en een koepel zorgt voor daglicht. In de keuken heb je een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is het zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd. Centraal in deze ruimte is de open haard aanwezig, heerlijk voor de koude winterdagen. Doordat de woonkamer uitgebouwd is met een serre, heb je extra ruimte, maar ook extra licht. En dat merk je! Door de mooie aanwezige hoeveelheid glas kijk je lekker weg over de tuin. Middels een schuifpui kun je de tuin bereiken. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop en deze is af te sluiten met een deur. Je kunt de twee slaapkamers bereiken, de tweede verdieping, de badkamer en er is een praktische vaste kast. De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en enorm ruim. Hier is plek genoeg voor een bed en een grote kast. Deze slaapkamer heeft een deur naar de badkamer en er zijn rolluiken aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een mooi formaat en hier is het grote raam hetgeen wat in het oog springt. Licht en zicht dus. Ook is hier een grote vaste kast aanwezig, welke superhandig is voor het opbergen van de kleding. Dan door naar de badkamer. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, duoblok toilet en een hele grote inloopdouche. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek. Boven stap je als eerste op de grote overloop met een riant dakraam dat voor licht zorgt. Hier is veel bergruimte; je kunt zelfs een zolder boven de slaapkamer gebruiken. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en de unit voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer is extra ruim door de aanwezige dakkapel, met hier een rolluik. In een vaste kast tref je de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is daarmee onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin is een grote overkapping aanwezig. Hier kun je met extreme hitte lekker onder zitten, maar ook met een spatje regen. Grenzend aan de overkapping is een stenen berging aanwezig die voorzien is van elektra. Middels een poort kun je naar het achtergelegen pad. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - boven de serre is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
185 m²
Content
470 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.