Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Callenburghlaan 19

4797BX Willemstad • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Callenburghlaan 19 Willemstad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Deze verrassend ruime 2-1 kap woning combineert comfort, een moderne afwerking en een praktische indeling in een betaalbare prijsklasse. De woning beschikt over een royale leefruimte, een complete keuken, modern sanitair en een afsluitbare carport in de achtertuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het geheel bovendien onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot een ruime hal met de meterkast (6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en een modern afgewerkt toilet. Het toilet is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, hoekfontein, designradiator en een systeemplafond met inbouwspots. Vanuit de hal wordt de riante woonkamer bereikt, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, verzonken spoelbak, composiet werkblad en ruime kastruimte. De L-vormige woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en is voorzien van een moderne ingebouwde gashaard, design radiatoren en een schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de bovenhal met een afsluitbare vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een openslaande deur naar het dakterras, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een royale douchecabine voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet met wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De wanden zijn voorzien van beton cire en zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap wordt de ruime tweede verdieping bereikt met eerst de voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en aansluitend de zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam en een vaste kast met daarin de CV-ketel (Remeha Calenta HR, 2010). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Achterin bevindt zich de afsluitbare carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens is er een stenen berging aanwezig met elektra en is toegankelijk vanuit de tuin. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderniseerde in 2023 gerealiseerde badkamer; - Fijne eigen en afsluitbare carport; - De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
156 m²
Content
420 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.