Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Callenburghlaan 33

4797BX Willemstad • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Willemstad

Photo Gallery

Callenburghlaan 33 Willemstad
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk nabij de vesting. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en gewilde locatie in Willemstad? Aan de groene Callenburghlaan, op korte afstand van de historische vesting, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met een berging en achterom. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 165 m². Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Aansluitend bevindt zich het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, een RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, espressoapparaat, oven/magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale berging en drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Tweede verdieping/zolder Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er voldoende bergruimte en een vierde, volwaardige slaapkamer met twee Velux dakramen en een nette laminaatvloer. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Bouwjaar 1974 • Energielabel C • 4 slaapkamers waarvan één met balkon • Dubbele beglazing • Tuin op het westen • Achterom bereikbaar • Stenen berging • In de buurt van scholen/speeltuinen Locatie De ligging van deze woning in het charmante Willemstad maakt het extra aantrekkelijk voor toekomstige kopers. Willemstad is een sfeervolle en goed bewaard gebleven vestingstad, bekend om haar historische karakter, gezellige haven en levendige dorpskern. Tegelijkertijd biedt het een rustige, groene en veilige woonomgeving die ideaal is voor gezinnen, stellen of senioren. Daarnaast ligt Willemstad strategisch tussen Rotterdam, Breda en Roosendaal. Via de A29 en A59 zijn steden en werkplekken goed bereikbaar, terwijl je thuiskomt in een rustige omgeving met ruimte en natuur om je heen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen, karaktervolle omgeving en centrale ligging, is dit een unieke kans. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca – zijn in de buurt, en de gezellige vesting ligt op loop- of fietsafstand. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Callenburghlaan 33 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
165 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.