Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Cees van Gendlaan 7

4797CV Willemstad • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Willemstad

Photo Gallery

Cees van Gendlaan 7 Willemstad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en sfeervolle thee kas in de achtertuin. Welkom in deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het historische Willemstad. Deze goed onderhouden gezinswoning uit 1988 biedt met ca. 139 m² woonoppervlakte, een perceel van 273 m² en een inhoud van 539 m³ volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Tel daarbij op de eigen oprit en de stijlvolle kas in de achtertuin, en je hebt hier een compleet plaatje voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke open sfeer. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel. De afgesloten moderne keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling met een fraai kookeiland en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de voormalige berging, nu ingericht als een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook hier veel licht en ruimte aanwezig. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is hier een afgesloten ruimte met de CV-ketel (Remeha, 2023) en extra bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat met veel vaste beplanting voor sfeer en privacy. De echte eyecatcher is de glazen kas/overkapping met openslaande ramen en deuren – een perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren, in elk seizoen. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceel: 273 m² • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapellen voor én achter •12 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2023) • Glazen overkapping/kas • Eigen oprit • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort, duurzame voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,04%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
273 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.