Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Landpoortstraat 13

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.463

Photo Gallery

Landpoortstraat 13 Willemstad
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met uitbouw, ruime tuin en volop mogelijkheden in Willemstad Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze woning in Willemstad absoluut het bekijken waard. Met een uitbouw aan de achterzijde, een ruime tuin en een praktische indeling biedt deze woning een solide basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning is gebouwd in 1957, staat op een perceel van 238 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over grotendeels dubbel glas en deels kunststof kozijnen. Indeling Begane grond Via de entree is er toegang tot het toilet, de kelder en de doorzon woonkamer met veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt toegang tot een hal met aansluitend de bijkeuken en berging. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over een achterom, wat extra praktisch is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden, waarvan één slaapkamer via een luik toegang geeft tot de bergzolder. De ruime badkamer aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Zolder De bergzolder biedt voldoende ruimte voor opslag. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van een combinatie van tegels en gazon, een gezellig zitplekje en vaste beplanting. Een fijne plek met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie, ruimte en een fijne ligging, ideaal voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. Kenmerken: • Vrijstaande woning. • Bouwjaar: 1957. • Woonoppervlakte: ca. 120 m². • Inhoud: ca. 480 m³. • Perceeloppervlakte: 238 m². • Hartje centrum Willemstad. • Ruime achtertuin. • Energielabel: G. • CV-ketel Remeha 2008. • Uitbouw aan de achterzijde van de woning. • Grotendeels dubbel glas. • Kunststof kozijnen. • Veel potentie en mogelijkheden. Wonen in Willemstad Wonen binnen de vesting van Willemstad betekent wonen op een plek waar geschiedenis, sfeer en natuur samenkomen. De charmante straatjes, monumentale panden en de gezellige haven geven het stadje een warme en authentieke uitstraling die u elke dag opnieuw laat genieten. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: de haven met terrasjes, winkels, restaurants en een supermarkt. Hier woont u rustig, groen en dorps, maar met uitstekende verbindingen richting de Randstad, Breda en Roosendaal. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en karakter zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
238 m²
Content
480 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.