Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Landpoortstraat 21

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.278

Photo Gallery

Landpoortstraat 21 Willemstad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een bijzondere verschijning! Het is namelijk niet 1 pand, maar het zijn er 2. Mooi naast elkaar gelegen bieden deze objecten tezamen unieke mogelijkheden. Denk hierbij aan een combinatie met wonen en werken, misschien wel een om een kind semi-zelfstandig thuis te laten wonen of gewoon alle voorzieningen gelijkvloers te maken. Je woont midden in de vesting met alle gezelligheid welke deze plek te bieden heeft. Een ideale plek dus om te wonen. Naast een woonoppervlakte van maar liefst 162 vierkante meter heb je ook nog eens een lekkere buitenruimte. Het beste van 2 werelden. Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Maak een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan jou zien. Indeling Huisnummer 21 Begane grond: Je komt binnen in een grote ruime entree wat nog een beetje het vroegere gebruik als schoenenwinkel verraad. Hier is ook de meterkast, de trap naar de verdieping, toegang naar de woonkamer en tot een hal/berging welke weer toegang biedt tot de zijhal van huisnummer 23. Loop je vanuit de grote entree verder naar achteren dan kom je in de woonkamer. Hier kijk je via twee ramen lekker weg in de Achterstraat. Ook zorgen deze ramen voor een prettige lichtinval. Vroeger was dit een en-suite en de oude glas-in-lood deuren zijn er nog. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. De keuken is lekker ruim en hier is plaats voor een eettafel. Ramen bieden zicht op de tuin en er is een keukenblok aanwezig in wandopstelling met afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken met deur naar de tuin, toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de vaste kast met hier de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2011). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is deels betegeld en deze is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, vlizotrap naar de zolder en toegang tot de vier slaapkamers. Twee van de kamers zijn aan de voorzijde gelegen en de grootste is van een vaste kast voorzien. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en een van deze is voorzien van een wastafel. De toiletruimte is voorzien van een sanibroyeur. Zolder: De zolder is een mooie open ruimte welke door de aanwezige hoogte ook nog diverse functies kan krijgen. De ruimte is geheel bevloerd en er is een klein dakraampje aanwezig. Huisnummer 23: Begane grond Terug naar het eerdergenoemde tweede huis. De begane grond van het tweede huis is vanaf de straat te bereiken en heeft zoals aangegeven een eigen huisnummer, nummer 23 is dit. Je komt hier binnen in een voorportaal welke toegang biedt tot een tweede ruimte welke je divers kunt gebruiken. Er is een wastafel en je kunt door naar een aangebouwd stuk wat vroeger de keuken vormde. Hier is de oude wasbak nog aanwezig en een oude schoorsteen. Van oudsher was er ook een doorgang van nummer 21 naar 23. Deze zou je weer kunnen herstellen. De eerder benoemde zijhal welke toegankelijk is vanuit huisnummer 21 biedt toegang tot de tuin en er is een trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping van huisnummer 23 is een mooie open ruimte met veel mogelijkheden en met aan de voor- en achterkant een raam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige bestrating. Door de indeling heb je een speelse vorm waar je veel leuke dingen mee kunt doen. Doordat je de tuin kunt bereiken vanuit de Achterstaat kun je ook een inrit maken. Verder is er een poort naar het achtergelegen terrein.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
202 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1643
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.