Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Maartenskreek 13

4797EM Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Maartenskreek 13 Willemstad
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Mooi vrij gelegen en zeer riante hoekwoning met 5 slaapkamers, een garage, een royale eigen oprit waar 2 auto's naast elkaar passen, een heerlijke tuin met veranda en maar liefst 2 badkamers. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van de prachtige vesting van Willemstad. Kortom, groot gezin en/of lekker veel ruimte nodig? Kom dan zeker kijken bij deze volledig geïsoleerde en jonge woning! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer. De tuingerichte living met pvc vloerafwerking is zeer riant en staat in open verbinding met de keuken. Voor extra sfeer en warmte zorgt de centraal in de woonkamer geplaatste gashaard. Middels de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin waar tegen de achtergevel een heerlijke overkapping staat. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad, douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een inpandige berging en de tweede badkamer. In de voorslaapkamer is de sauna gesitueerd. De inpandige berging annex technische ruimte is uitgevoerd met de CV ketel (Remeha Avanta HR 2020) en de 2e unit van de WTW balansventilatie. Garage: Inpandig bereikbare garage met aan de achterzijde de open bijkeuken. De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur en gladde betonvloer. De open bijkeuken is voorzien van een keukenblok met waterkraan en gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur, WTW systeem, toegang tot de woonkamer en loopdeur naar de achtertuin. Doordat de garage geïsoleerd is zou deze ook goed te gebruiken zijn als kantoor-/praktijkruimte. Achtertuin: Ruime achtertuin met een heerlijke overkapping, een houten berging, gazon, bomen en een border. Voortuin en zijtuin: Wat is het toch een luxe om altijd je auto voor de deur te kunnen plaatsen. Twee ruime parkeerplekken op eigen erf naast elkaar. Via de poort is langs de zijtuin ook de achtertuin te bereiken. Algemeen: - Grote 6 kamer woning; - 2 geheel betegelde badkamers; - Inpandig bereikbare grote garage; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Tuingerichte woonkamer met veranda; - Mooie open locatie aan de voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
346 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.