Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Pieter van Oldenborghlaan 23

4797CP Willemstad • Noord-Brabant

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

Pieter van Oldenborghlaan 23 Willemstad
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van plan Noordlangeweg met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1978 te koop. Gelegen op een perceel van 302 m² biedt deze woning een ideale combinatie van rust, privacy en ruimte. Hier woont u in een rustige omgeving met volop leefruimte binnen én buiten, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de prettige woonomgeving en de vele voorzieningen die Willemstad te bieden heeft. Indeling begane grond Via de ruime voortuin met grote carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2022), garderobe, modern afgewerkt gastentoilet en een open spiraaltrap naar de tweede verdieping. De deur naar de woonkamer leidt naar een royale L-vormige leefruimte met veel lichtinval. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en geeft directe toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en is volledig afgewerkt met een geïsoleerde eikenhouten vloer. Het woongedeelte loopt naadloos over in een eetgedeelte en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens een aparte multifunctionele ruimte bereikbaar ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis. De benedenverdieping is in 2003 over de volledige achterzijde uitgebouwd met 1,5 meter en voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer die desgewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers, waarmee het oorspronkelijke aantal wordt hersteld. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning (2021) en beschikt over een luik naar de praktische bergzolder. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer voorzien van een modern badkamermeubel en ligbad, een apart toilet en een separate bergruimte. Daarnaast is er een extra, aparte technische ruimte aanwezig waar de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Net als de benedenverdieping is ook deze verdieping afgewerkt met een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Berging Naast de voordeur bevindt zich een toegangsdeur naar de bergruimte (voormalige garage), perfect voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Deze ruimte is aangesloten aan de multifunctionele ruimte (kantoor) en heeft ook een bergzolder. Deze ruimte kan omgebouwd worden naar eventueel een slaapkamer. Tuin De zeer ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, met uitzicht over de landerijen, biedt volop privacy en mogelijkheden. Hier vindt u een tuinhuis met overkapping, compleet met bar en gas-barbecue. Een grote zithoek maakt dit de perfecte plek om te borrelen, buiten te eten en te genieten van de lange zomeravonden met familie en vrienden. Mocht je groene vingers hebben dan is de kans groot dat het perceel groen gelegen aan de voorzijde van de woning mogelijk aangekocht kan worden van de gemeente. Kenmerken • Bouwjaar 1978 • 2-onder-1 kap woning • Perceel 302m2 • Tuin op het zuidwesten • Multifunctionele aangebouwde ruimte • 2/3 slaapkamers • 9 zonnepanelen • Remeha CV-ketel 2011 • Mechanische ventilatie • Open haard • HR++ glas (voorzijde dubbel glas) • Energielabel C • Rolluiken Waarom wonen in Willemstad? Wonen in Willemstad betekent genieten van rust, ruimte en historie. Dit charmante vestingstadje aan het Hollands Diep biedt een unieke combinatie van natuur, water en een sfeervol historisch centrum. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de Randstad en Brabantse steden. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitengevoel, elke dag weer. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Pieter van Oldenborghlaan 23 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
302 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.