Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Prinses Christinastraat 69

4797HP Willemstad • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Prinses Christinastraat 69 Willemstad
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze sfeervolle 2-1 kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, lichte woonkamer, luxe volwaardige keuken, strakke badkamer, ruime tuin én een grote aangebouwde berging/garage met elektra. Deze woning combineert comfort, stijl én rust op een ideale manier. De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 363 vierkante meter eigen grond en parkeren kan op jouw eigen oprit! Dankzij het fantastische uitzicht over het polderlandschap geniet je elke dag van een oase van ruimte en vrijheid, terwijl het huis zelf van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder meerdere airco’s om te koelen én te verwarmen. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt gaan genieten! Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, vernieuwde meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars, waarvan 1 aardlekautomaat) en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst kom je direct in de warme woonkamer terecht. Hier komt aan de voorzijde en aan de achterzijde lekker veel licht binnen. Vanaf de bank heb je heerlijk zicht op de uitgestrekte polder. Een uitzicht wat elke dag genieten is en dat precies de rust biedt waar je naar op zoek bent! Loop je een stuk door, dan kom je bij de keuken en de eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. De keuken heeft een halfhoog muurtje met barblad, wat de keuken afscheidt van de woonkamer. De begane grond is voorzien van airconditioning om te koelen en te verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, met allemaal een eigen airco. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016) en hier is ook aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De extra slaapkamer op zolder kan ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. Er is extra ruimte achter de knieschoten om spullen op te bergen en de dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ook nog eens voor een prachtig uitzicht op de polder. Deze kamer is wederom voorzien van een airco. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin waar je op het betegelde terras lekker in de zon kunt zitten met vrienden of familie. Daarnaast heb je een stuk groen dat grenst aan een watergang. Achterin de tuin is een poort met hier de oprit om lekker op eigen terrein te kunnen parkeren. Vanuit de tuin kun je langs de garage/berging richting de voortuin. De berging is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde op de tuin en aan de voorzijde 3 kleine ramen. In de schuur kun je genoeg fietsen of dergelijke spullen kwijt. Algemeen: - de woning is voorzien van 5 airconditionings; je kunt dus elektrisch verwarmen en koelen; - middels een grote poort is de tuin vanaf de straat te bereiken, hierdoor kun je parkeren op eigen terrein; - de cv-ketel verzorgt het warme tapwater, de verwarming in de badkamer en desgewenst de verwarming van de vloer op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
362 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.