Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Talingkreek 12

4797ES Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.503

Photo Gallery

Talingkreek 12 Willemstad
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met royale tuin en rustige ligging! In een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het historische Willemstad staat deze moderne woning gelegen op een prachtig perceel met een ruime tuin rondom. De woning uit 2021 is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning heeft een energielabel A+++, klaar voor de toekomst! Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezierjachthaven, een breed horeca aanbod in de vesting en diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel- en fietsroutes. En ook belangrijk: een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen, deze zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en een ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer (ensuite), ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Woonkamer Tuingerichte ruime woonkamer met betonlook afgewerkte vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. Keuken Open luxe keuken met een in wand opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Een kookeiland met spoelen, Bora kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de achtertuin die u middels een schuifpui kunt betrekken bij de keuken (in- outdoor living). Deze open keuken is perfect voor gezellige avonden of voor het ontvangen van gasten. Eerste verdieping : Een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en een berging waar de WTW zich bevindt en een was mogelijkheid. De gehele eerste verdieping is voorzien van een betonlook vloer, stucwanden en luxaflex raamdecoratie. Badkamer(s): Beide badkamers zijn voorzien van een betonlook vloer, design badkamermeubel met wandkranen, zwevend toilet en de inloopdouches zijn voorzien van wandtegels. De badkamer boven heeft tevens een lux ligbad met een thermostaat wandkraan. Tuin: De woning beschikt over een fraaie tuin rondom. De voortuin is voorzien van siergrind en siergras. De achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, 2 terrassen, berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en een ontspannen woonomgeving. Berging Houten berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 2021 - Perceel 610 m² - Energielabel A+++ - Betonnen verdiepingsvloeren - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Mooie luxe keuken - Tuingerichte woonkamer en keuken - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van vloerverwarming - Rustige straat - Instapklaar Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Willemstad, met winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
610 m²
Content
636 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.