Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Vlakkekreek 27

4797EP Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.910

Photo Gallery

Vlakkekreek 27 Willemstad
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning welke werkelijk alles biedt wat je zoekt. Deze zeer ruim opgezette 2-1 kapwoning is schitterend gelegen aan de buitenrand en daardoor heb je een vrij uitzicht over de polder. Zoek je de gezelligheid, dan loop je in circa 10 minuten naar de levendige vesting van Willemstad met winkeltjes, restaurants en de haven. Het beste van 2 werelden dus! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 179 m2 zul je niet snel ruimte tekort komen. Op de begane grond beschik je over een ruim opgezette leefkeuken met erker, een tuingerichte woonkamer over de volledige breedte, een aparte studeerkamer en een aparte berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je dan nog eens 5 mooie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Ruimte voor het hele gezin om op een comfortabele manier te wonen. Willemstad is centraal gelegen aan de A29/A59 en daardoor zijn de grote steden betrekkelijk eenvoudig te bereiken. Denk hierbij aan de steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen. Doordat de woning nog maar een aantal jaren oud is, heb je een mooi groen A-label. Kortom, zoek je een instapklare woning en staat ruimte hoog op jouw lijstje? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree met ruimte voor de garderobe, de meterkast (9 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen en dit is echt een fantastische ruimte. De woonkamer is lekker ruim, je hebt een mooie verhouding in breedte en diepte. Doordat de achterzijde nagenoeg geheel van glas is wordt de tuin betrokken bij het leven binnen. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer kun je nog door naar de studeerkamer. Dan door naar de voorzijde. Hier is de leefkeuken en deze is ook weer ruim opgezet. Een erker maakt het helemaal af. Door de erker heb je lekker veel licht en zicht. Er is een inrichting in wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser. Verder is er nog een eilandopstelling met een inductiekookplaat en een wave design afzuigkap. Los van dit alles heb je nog heerlijk de ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De studeerkamer is een fijne plek om te vertoeven. Je hebt de connectie met de woonkamer en toch zit je lekker apart. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Hier is een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken/berging. Deze laatste ruimte is keurig afgewerkt en achter de kast is nog een aansluitpunt voor warm- en koud water en een afvoer. Vanuit deze ruimte kun je middels openslaande deuren de oprit bereiken. De begane grond is ter plaatse van de entree, woonkamer, keuken en werkkamer voorzien van een schitterende pvc vloer welke in visgraat is gelegd met bies en met vloerverwarming eronder. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide zijn van een goed formaat en bieden een mooi uitzicht door de grote ramen over de polder. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en door de aanwezige ruimte kun je hier ook een mooie inloopkast maken. De badkamer is geheel betegeld en lekker ruim opgezet. Er is een flinke inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Riante overloop met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Intergas Prestige), unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en verder is er toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er lekker veel ruimte aanwezig. In de hoek is nog een nis waar je nog wat spullen op kunt bergen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vanuit de dakkapel een fantastisch uitzicht over de landerijen. Vanuit deze slaapkamers is achter de knieschotten nog bergruimte te bereiken. Dan door naar de badkamer. Hoe lekker is het om de beschikking te hebben over een tweede badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tuin: De tuin is een waar paradijsje met een doordachte aanleg. Er is direct achter de woning een grote overkapping gebouwd met een terras met gebakken materiaal. Verder zijn er mooie groene borders met een diversiteit aan beplanting, maar toch goed te onderhouden. Achterin de tuin is nog een tweede terras en hier tref je ook een praktische berging welke voorzien is van elektra. In de hoek van de tuin is een poort zodat je gemakkelijk de oprit kunt bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
291 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.