Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Voorstraat 61

4797BE Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 5.520

Photo Gallery

Voorstraat 61 Willemstad
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND MET EXCLUSIEVE TUIN, APPARTEMENT EN TERRAS WILLEMSTAD Willemstad (naamgeving ter ere van Willem van Oranje) is een oude vestingstad aan het Volkerak en het Hollands Diep. De stad is hier in de 16de eeuw ontstaan na de inpoldering. In deze periode werden er tal van bouwwerken aan de stad toegevoegd zoals het Mauritshuis en de Koepelkerk. In deze tijd werden ook de vestingwerken van Willemstad gebouwd. Het Mauritshuis heeft dienstgedaan als stadhuis. Tegenwoordig is Willemstad een populaire toeristische attractie. Ieder jaar komen er veel toeristen naar de stad toe om de prachtige oude binnenstad te bewonderen. Iedere zondag tijdens de zomermaanden kan men hier een stadwandeling met een gids maken. In de oude binnenstad bevindt zich een populaire haven waar 240 ligplaatsen zijn. Vanuit Willemstad kan men via de Volkeraksluisen naar Zeeland varen of via het haringvliet naar de Noordzee. Ook op het land is hier van alles te doen zo liggen er net buiten het dorp twee campings waar tal van activiteiten worden georganiseerd. Willemstad heeft een gematigd maritiem klimaat, dat onder de invloed staat van de Noordzee en de Warme Golfstroom in de Atlantische Oceaan. Verder heeft de ligging van het historische stadje aan het Volkerak en het Hollands Diep invloed op het klimaat. Al deze factoren zorgen ervoor dat het klimaat in Willemstad het gehele jaar wat getemperd wordt. Hierdoor zijn de zomermaanden minder warm dan je zou verwachten en liggen de temperaturen in de winterperiode iets hoger. Willemstad heeft twee Basisscholen en het middelbaar onderwijs is in Rotterdam, Oud-Beijerland (Hoeksche Waard), Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda, waardoor genoeg mogelijkheden. LOCATIE De locatie is werkelijk uniek in zijn soort nabij het Hollands Diep en de jachthaven, in de vesting Willemstad nabij het natuurreservaat. Er zijn ontzettend veel mogelijkheden met het object en deze prachtige locatie. De gemeente Moerdijk denkt daarin graag mee over een voor u passende bestemming. OBJECT In het hart van deze charmante stad, op een fraaie locatie aan de Voorstraat, komt dit bijzondere pand beschikbaar voor de verkoop. Dit karakteristieke en veelzijdige eigendom biedt een prachtige combinatie van werken en wonen, en is daarmee een unieke kans voor ondernemers, investeerders of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders. De brede invulling qua bestemming biedt hiervoor dan ook alle ruimte; zoals wonen al dan niet i.c.m. werken aan huis. En ook detailhandel, dienstverlening, horeca (waaronder een horecabedrijf in de vorm van een hotel en/of bed and breakfast) , alsmede maatschappelijke en culturele invullingen zijn toegestaan. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle, gerenoveerde en gemoderniseerde winkelruimte met een prachtige uitstraling, grote raampartijen voor en achter en een uitstekende zichtbaarheid voor passanten voorzien parkeerplaatsen aan de straatzijde en directe omgeving. De ligging nabij het water en de haven zorgt niet alleen voor een constante stroom van bezoekers, maar draagt ook bij aan de bijzondere ambiance van deze locatie. De commerciële ruimte is met zorg ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Op de 1e en 2e bevindt zich het fraai ingerichte appartement met op de 1e verdieping de lichte woonkamer onder de hoge schuine kap, een complete luxe open keuken in directe verbinding met het ruime dakterras, van waaruit de tuin toegankelijk is. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en het toilet. De 2e verdieping voorziet in de master bedroom en een walk-in-closet. De heerlijke stijlvol, diepe ingerichte achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de begane grond als de 1e verdieping. Dit pand biedt dan ook een unieke ligging met uitstekende zichtlijnen, maar ook een zeldzame combinatie van wonen en werken op hoog niveau. Een zeldzame kans in een van de meest geliefde en historische vestingsteden van Nederland. OPPERVLAKTE Commerciële ruimte: • Begane grond: winkel/kantoor/praktijk ca. 96 m²; • Begane grond: twee bergingen ca. 13 m²; • Begane grond: tuin ca. 60 m²; • 1e verdieping appartement: ca. 88 m²; • 1e verdieping dakterras: ca. 24 m²; • 2e verdieping appartement: ca. 35 m²; • Totaal gebruiksoppervlakte compleet: ca. 219 m². VRAAGPRIJS Deze bedraagt €679.000,- KK WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. ENERGIELABEL Label A+ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Willemstad Sectie: E Nummers: 460 Groot: 162 m²

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
162 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
96 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.