Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Mijdrechtse dwarsweg 12

3648BS Wilnis • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.916

Photo Gallery

Mijdrechtse dwarsweg 12 Wilnis
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

’T KOMT MORGEN WEL! Wonen in alle rust, met de stad altijd dichtbij, dat is precies wat de vrijstaande woning aan de Mijdrechtse Dwarsweg 12 in Wilnis te bieden heeft. Deze charmante woning met aangebouwde garage en royale vrijstaande schuur ligt op een ruim perceel van maar liefst 3.772 m². Hier geniet u van optimale privacy, ruimte en een prachtig uitzicht over de omringende weilanden, zowel aan de voor-, zij- als achterzijde. Binnen heeft u de beschikking over een gesloten woonkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Rondom de woning is volop ruimte, inclusief een beschutte achtertuin en extra terrein dat ideaal is voor hobby’s, werk of het houden van dieren. Wilnis combineert het rustige wonen van het platteland met de voordelen van nabijgelegen steden. Het dorp heeft een levendige gemeenschap en biedt diverse sport- en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol is het een uitstekende locatie voor forenzen. Tegelijkertijd zorgt de landelijke omgeving voor een hoge levenskwaliteit. Bovendien liggen de Vinkeveense Plassen op korte afstand, waar men in de zomer volop kan recreëren op en rond het water. De woning is uitstekend bereikbaar, de snelwegen A2 en A9 liggen op korte afstand. Het centrum van Wilnis, met onder andere supermarkten en andere winkels, bevindt zich op slechts 1,3 kilometer afstand. Ook het centrum van Vinkeveen, op slechts 1,5 kilometer afstand, biedt volop mogelijkheden met onder andere een klein overdekt winkelcentrum, (middelbare) scholen, sportvelden en een sporthal. Voor openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes in de buurt, en station Breukelen ligt op ongeveer 10,9 kilometer afstand, met directe treinverbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Entree Het perceel is via twee opritten toegankelijk: één aan de zijde van de woning (links) en één aan de kant van de schuur (rechts). U parkeert eenvoudig naast de woning, voor de garage of in de garage. Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin met grindpad bereikt u de voordeur. U komt binnen in een L-vormige hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, masterbedroom, badkamer en het separate toilet. De woonkamer De sfeervolle woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is bereikbaar via een deur met glas-in-lood. Dankzij grote ramen aan drie zijden stroomt het daglicht binnen en geniet u van weids uitzicht over de tuin en de omringende weilanden. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aanwezigheid van een rookkanaal biedt de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, ideaal voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de achtertuin. Keuken De gesloten, eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde, centraal in de woning. Aan de linkerzijde is een rechte opstelling geplaatst met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Onder het raam is een tweede aanrecht met extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel, een waterpunt én toegang tot de achtertuin. Slaapkamer (begane grond) Op de begane grond bevindt zich de masterbedroom. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer De grotendeels betegelde badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en een wastafel. Het toilet is apart toegankelijk vanuit de hal. Verdieping Via een vaste, open trap bereikt u de overloop op de verdieping. De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt tevens over een eigen wastafel. De derde slaapkamer ligt centraal en is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een centraal gazon, bomen en struiken, en een weids uitzicht over de weilanden. Een grindpad zorgt voor een verzorgde toegang en parkeerplaatsen aan beide zijden van de woning. Beide opritten zijn af te sluiten met een sierhekwerk. De achtertuin is bereikbaar via beide zijkanten van de woning, evenals via de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. Een overkapping biedt een fijne plek in de schaduw. Verder vindt u achter op het terrein een moestuin met plantenkas en een aparte dierenweide. Achter op het perceel ligt een verhard terrein dat momenteel wordt gebruikt voor opslag. Door de aanwezigheid van bosschages rondom het terrein ervaart u veel rust, groen en privacy. Garage en schuur De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar via een elektrische overheaddeur (op afstand te openen) aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Aan de oostzijde van het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande schuur 2016. Deze is toegankelijk via een elektrische overheaddeur in het midden (op afstand te openen) en een loopdeur aan de achterzijde. De schuur is uitgerust met toiletgroepen, een pantry, een magazijn, een eigen groepenkast, krachtstroom, gevel- en dakisolatie. Via een ladder of losse trap bereikt u de vliering, die over ongeveer een derde van de lengte loopt. Buiten is de schuur voorzien van sfeervolle inbouwspots, wat een aangename verlichting geeft in de avonduren. Nieuwbouwmogelijkheid Bouw uw droomwoning op een unieke locatie! Heeft u altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen woning? Dan is dit uw kans! Voor dit ruime perceel aan de Mijdrechtse Dwarsweg 12 is reeds een definitieve omgevingsvergunning verleend voor de sloop van de huidige woning en de nieuwbouw van een moderne, gas loze vrijstaande woning. Op deze schitterende landelijke locatie heeft u de mogelijkheid om een nieuwe woning te realiseren van circa 221 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen én een ruime kelder van circa 55 m². Er ligt een ontwerp klaar voor een comfortabele en toekomstbestendige woning, volledig gas loos uitgevoerd en met een praktische indeling. De begane grond biedt volop leefruimte met een royale woonkamer en openslaande deuren naar de woonkeuken. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar buiten, waarmee u direct toegang heeft tot de veranda en de tuin, ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een eigen uitgang naar buiten, ideaal voor het opbergen van voorraad of als wasruimte. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping is ruimte voor vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. Heeft u interesse in deze unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op een royaal perceel met vrij uitzicht over de weilanden? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Bijzonderheden: · Vrij uitzicht rondom over weilanden · Royaal perceel van 3.772 m² · Veel opslag- en parkeerruimte · Twee afsluitbare opritten · Bijgebouw volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom · Bouwvergunning aanwezig voor realisatie van een nieuwe woning · Landelijke ligging op slechts 5 tot 10 minuten van het dorpscentrum van Wilnis en dichtbij Vinkeveen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
3772 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.