Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Kneuterstraat 30

7384CN Wilp • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Kneuterstraat 30 Wilp
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Kneuterstraat 30 te Wilp Riante semi-bungalow met volwaardig gastenverblijf op royaal perceel in het buitengebied van Wilp Een onder architectuur gebouwde semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond, plus een zelfstandige tweede wooneenheid. Gelegen op een groen en beschut perceel van 2.870 m², direct tegenover recreatiegebied Bussloo en centraal in de stedendriehoek. Een plek met rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het soort huis dat u niet elke dag tegenkomt, dat gevoel krijgt u meteen bij deze riante semi-bungalow in het buitengebied van Wilp. Een plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan, waar het uitzicht over de landerijen met het licht mee verandert, en waar u ruimte krijgt. Letterlijk én figuurlijk. De woning ligt beschut achter een klassieke rode beukenhaag op een royaal perceel van 2.870 m², geheel omzoomd door groen en met volledige privacy. Een royale oprit, carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s maken het erf direct praktisch in gebruik. Rondom de woning slingert een groene tuin met volwassen bomen, een vijver en een kleine boomgaard. Een erf dat in elk seizoen genietbaar is en dat een ontspannen, natuurlijke sfeer ademt. Binnen is de woning verrassend ruim en ingericht op comfortabel, gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken biedt rondom zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer, waarmee de woning volledig levensloopbestendig is. Wat dit object écht bijzonder maakt, is de volwaardige tweede wooneenheid aan de linkerzijde. Dit zelfstandige gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken en een royale slaapkamer met badkamer en suite op de verdieping. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een B&B, een inwonende ouder of kind, of kantoor/praktijk aan huis. Altijd met behoud van privacy aan beide kanten. Aan de achterzijde van de woning bestaat bovendien de mogelijkheid om vergunningsvrij uit te breiden. Denk aan een grotere woonkeuken, extra leefruimte, atelier of praktijkruimte. De ruime bergzolder biedt daarnaast nog volop opslag- of indelingsmogelijkheden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. U woont in het rustige buitengebied, maar tóch midden in de stedendriehoek. Voorzieningen zijn binnen handbereik: Twello met winkels, scholen en sportvoorzieningen, en Deventer, Apeldoorn en Zutphen met cultuur, horeca en levendige binnensteden. De A1 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor woon-werkverkeer richting omliggende steden en de Randstad zeer comfortabel is. En recreatiegebied Bussloo, met strand, natuur, wellness, wandel- en fietsroutes en golf, ligt direct aan de overzijde. Kortom: een karaktervolle semi-bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Een plek die meegroeit met uw woonwensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, gasten ontvangen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Hier kan het allemaal. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1959; Perceeloppervlakte: ca. 2.870; Gebruiksoppervlakte wonen: ca 191 m²; Overige inpandige ruimte: 20 m²; Inhoud: 781 m²; Verwarming: middels CV-ketel; Schilderwerk buiten: grotendeels 2023; Energielabel: C. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
2870 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7384

Google Maps

Geographical overview Wilp

Geographic orientation and real estate agent density in Wilp

Residential and neighborhood statistics in Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilp. In 2025 were there 3.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.578.

Residents

3.096

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.578

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilp
Year Residents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition of residents

Age build-up

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Education level

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origin of residents (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Electricity: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.152

Business activity in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Total number of company establishments: 504

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilp
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilp.

Frequently asked questions about living in Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer houses in Wilp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.