Residents
930
Last year: 2025
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.500
Photo Gallery
Description
Ruim én rustig wonen in het gemoedelijke dorp Wilsum in deze grote tweekapper met ca. 150 m² woonoppervlakte! Het is een perfecte gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, 5 slaapkamers, een flinke open ruimte op zolder en een praktische bijkeuken. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, de garage is extra groot, op de oprit is ruimte genoeg voor twee auto’s of een caravan en achter de woning heb je een overkapping en een grote veranda. In 2021 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en ook is de begane grond toen onder andere voorzien van een nieuwe vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Je hebt een energielabel B. De locatie in Wilsum is ideaal: je woont hier heerlijk rustig, IKC De Regenboog ligt op loopafstand en binnen ca. 10 minuten ben je bij de winkels in Stadshagen, IJsselmuiden en Kampen en op de A50. Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met terrasdeuren, open keuken met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, grote garage (ca. 21). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 11½ m² en 13 m²), vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel, bonuskamer boven de garage (ca. 14 m²) met twee dakramen. 2e Verdieping: grote open zolderverdieping met cv-ketel, zolderkamer (ca. 10½ m²). Wil je een zesde slaapkamer, dan is deze op zolder eenvoudig te realiseren. Hou je van het buitenleven? Dan zal deze tuin jou zeker aanspreken! De tuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van een overkapping direct achter de woning en een grote veranda van maar liefst 33 m² mét houtkachel. Wordt het wat killer? Dan kun je toch lekker buiten blijven zitten bij een knapperend vuurtje. Ideaal: je hebt een eigen pad vanaf de oprit langs de garage naar de achtertuin. De oprit is met een breedte van ruim 4 meter extra breed en door de lengte van zo’n 11 meter kun je er eventueel twee auto’s parkeren. Wel zo fijn! Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is gebouwd in 1997. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing. Mede dankzij de 12 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning - woonoppervlakte ca. 150 m² - Voorzien van moderne keuken en sanitair - Grote woonkamer met vloerverwarming en terrasdeuren - Voorzien van 5 slaapkamers en ruime zolder - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra grote garage en ruime oprit - Tuin op het zuiden met overkapping en veranda - Energielabel B - Eigen website hendrikevinkstraat27.nl Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is een ideale gezinswoning! Met ca. 150 m² aan woonoppervlakte en de aanwezigheid van 5 of eventueel 6 slaapkamers is er genoeg ruimte voor alle gezinsleden. En je woont hier heerlijk rustig op loopafstand van de basisschool en op fietsafstand van verschillende middelbare scholen in Kampen. Klinkt goed toch?! Iets voor jullie gezin? Kom dan gerust eens langs voor een bezichtiging bij Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum!
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 279 m²
- Content
- 540 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wilsum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wilsum
Residential and neighborhood statistics in Wilsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilsum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.
Average WOZ
EUR 424.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 875 |
| 2022 | 870 |
| 2023 | 870 |
| 2024 | 885 |
| 2025 | 930 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 170
0-15: 170
15-25: 135
25-45: 210
45-65: 240
Education level
Hoger
170
Praktisch
200
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
890
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
6
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
100
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
34
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
41
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
73
Label C
68
Label A
65
Label B
51
Label D
32
Label F
28
Label E
14
Label A+
11
Label A+++
8
Label A++++
2
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.050 |
| 2021 | 1.610 | 3.070 |
| 2022 | 1.280 | 2.810 |
| 2023 | 1.060 | 2.750 |
| 2024 | 1.010 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.200
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.380
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.630
Business activity in Wilsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilsum.
Frequently asked questions about living in Wilsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wilsum?
Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?
In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer houses in Wilsum
View more homes in this location.
-
- Available
Westenbergstraat 68
8274AS Wilsum
€ 335.000 k.k.
€ 4.408/m²
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Reestraat 4
8274AM Wilsum
€ 595.000 k.k.
€ 3.838/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpsweg 46
8274AG Wilsum
€ 399.000 k.k.
€ 2.891/m²
DSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Molenbelt 2
8274AK Wilsum
€ 460.000 k.k.
€ 4.466/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hendrik Evinkstraat 45
8274AX Wilsum
€ 785.000 k.k.
€ 3.964/m²
A+Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 487 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Westenbergstraat 8
8274AR Wilsum
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Loogstraat 12
8274AJ Wilsum
€ 575.000 k.k.
€ 3.593/m²
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 489 m²
- Bedrooms
- 4
