Residents
110
Last year: 2025
Stadsweg 167
9793PC Winneweer • Groningen
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.347
Photo Gallery
Description
Stadsweg 167, Winneweer. Een recentelijk gerenoveerde en versterkte vrijstaande woning gelegen op en fraaie locatie aan het vaarwater van het Damsterdiep. Op een mooie landelijke locatie op slechts 15 autominuten van Groningen, staat dit goed onderhouden woonhuis. De woning is recentelijk gerenoveerd, versterkt en geïsoleerd, waardoor de woning door de nieuwe eigenaar instap klaar en bewoonbaar is. Achter de woning staat een dubbele stenen garage en een vrijstaande houten berging. De diepe achtertuin met een zonneterras, heeft een royaal grasgazon met fruitbomen en een terras aan het water met d mogelijkheid om hier een boot aan te leggen. Vanuit de achtertuin is er een mooi kilometers vrij landelijk uitzicht. De ligging van de woning is ideaal voor mensen welke op de stad Groningen zijn georiënteerd maar als woonlocatie het buiten wonen ambiëren. Voor die kandidaten is dit de plek bij uitstek met voorzieningen onder handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er omliggende plaatsen Loppersum, Appingedam en Ten Boer waar een complet winkelbestand aanwezig is. Op loopafstand van de woning is een busverbinding waardoor in 15 a 20 minuten de stad Groningen te bereiken is. Zoals aangegeven is de versterking operatie van de woning recent afgerond waarbij de woning op norm is bevonden voor het aardbevingsrisico. Tevens zijn er vanuit de versterking koppelkansen benut voor woning verbetering, waarbij muur isolatie is aangebracht, grotendeels vloerverwarming op de beneden verdieping in combinatie met isolatie is geïnstalleerd en het sanitair is vernieuwd. De woning heeft verder een levensloopbestendige indeling vanwege de slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond. De indeling is als volgt; Begane grond, entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer met een PVC vloer en aansluitend de keuken met een moderne keuken outfit en de bijkeuken met een plavuizenvloer. Verder vanuit de hal is er een slaapkamer en een tegenoverliggende badkamer met een bad meubel en een douchehoek. Eerste verdieping, via een trapopgang vanuit de hal, is er de overloop, een royale slaap annex werkkamer met meerdere dakramen, een zolder ruimte en de c.v. opstelling. INFO: - De woning is voorzien van isolerende beglazing HR glas. - De woning heeft vloerisolatie i.v.m. de vloerverwarming. - Het dak is 15 a 20 jaar gleden gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van nieuw dakpannen. - De woning heeft 10 zonnepanelen. - Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel van het merk Intergas bouwjaar 2023. - De keuken heeft een combi magnetron, vaatwasser, koelkast een 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 1198 m²
- Content
- 474 m³
- External storage space
- 48 m²
- Backyard area
- 825 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Winneweer
Spatial overview of the work area in Winneweer
Residential and neighborhood statistics in Winneweer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winneweer. In 2025 were there 110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.
Average WOZ
EUR 275.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 105 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 110 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 258.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 25
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 20
45-65: 35
Education level
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
50
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
100
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
8
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
33
Label C
5
Label F
5
Label A
3
Label E
2
Label D
1
Label B
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 2.760 |
| 2021 | 1.980 | 2.960 |
| 2022 | 1.270 | 2.830 |
| 2023 | 910 | 3.570 |
| 2024 | 950 | 3.350 |
Consumption per house type
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.610
Vrijstaande woning
Gas: 930 • Electricity: 3.690
Business activity in Winneweer (2018)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 20
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winneweer.
Frequently asked questions about living in Winneweer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winneweer?
Winneweer telt in 2025 ongeveer 110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winneweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winneweer is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winneweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winneweer ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winneweer?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winneweer?
In Winneweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.