Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

A.S. de Blécourtlaan 19

9951NB Winsum • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.910

Photo Gallery

A.S. de Blécourtlaan 19 Winsum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

A.S. de Blecourtlaan 19 Winsum. Een royale en luxe afgewerkte twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen garage en een achterom naar de achtertuin. Op een rustige woonlocatie in de ruim opgezette woonwijk "de Brake 2" staat deze ruime twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen geïsoleerde garage. De woning met maar liefst 146 m² woonoppervlakte is zeer goed onderhouden en heeft daarnaast een hoogwaardige en luxe afwerking. De achtertuin is eveneens royaal bemeten, keurig onderhoudsarm aangelegd en heeft een zonneterras. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is buitenom bereikbaar via de steeg naast de garage en heeft een afsluitbare poort. Het historische wierde dorp Winsum is al eeuwenlang verbonden met water en is daarom een watersportdorp bij uitstek. Vanuit het Winsumerdiep zijn er fraaie vaarroutes en kanoroutes door het Noord Groninger maren stelsel, het unieke Rietdiepdal vanwaar u het Nationaal Park Lauwersmeer per boot kunt bereiken. Naast watersport biedt het mooie dorp een zeer uitgebreid scala aan winkels en heeft ook een goed onderwijs aanbod. Het verenigingsleven is in dit dorp sterk ontwikkeld en divers, mede hierdoor is het dorp zeer in trek als forenzen plaats voor de beroepsbevolking uit de stad Groningen. De stad Groningen ligt op 15 auto minuten van Winsum, en heeft daarnaast een prima openbaar vervoer stelsel met een snelle treinverbinding naar het hoofdstation van Groningen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal, modern en recent gerenoveerd toilet met zwevend closet en een fontein, L. vormige woonkamer met een rookkanaal met een speksteen kachel ( ter overname ) en vervolgens een ruime open keuken met de eethoek en een schuifpui (zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een eiken parketvloer). Aansluitend aan de keuken is er de nieuwe betegelde bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een binnendoor naar de garage. Eerste verdieping, overloop, ruime ouderslaapkamer en twee eveneens twee ruime separate kinderkamers. Vervolgens een gerenoveerde luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafelcombinatie. Tweede verdieping, vaste trap met een mogelijkheid van een 4 e slaapkamer, tevens de opstelplaats voor de aanwezige installaties zoals de c.v. ketel en de w.t.w. Tevens heeft deze verdieping een velux dakraam. INFO: de volgende inbouw apparatuur - De woning heeft een nieuwe keuken geïnstalleerd in 2024. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; inductie kooplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, quooker en een plasmafilter. - Het sanitair is in 2019 vernieuwd en het toilet in 2022 samen met de bijkeuken welke voorzien is van nieuw tegelwerk. - Het buiten schilderwerk is in 2022 gedaan. - De woning wordt verwarmd middels een Atag Hoog rendement combiketel bj. 2020 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. - Er zijn 10 zonnepanelen van 400 wattpiek. - De woning heeft HR++ beglazing. Het betreft een mooie complete en goed onderhouden instapklare twee onder één kap woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
327 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.