Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Ranumerweg 18

9951ST Winsum • Groningen

Sold Buyer's agent: ben-s.nl
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Ranumerweg 18 Winsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KENMERKEN: GROTE GEZINSWONING - VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN - ONDERHOUDSARM - 4 RUIME SLAAPKAMERS - VEEL LICHTINVAL - Op een fraaie locatie aan de rand van Winsum bieden wij deze royale, geschakelde halfvrijstaande gezinswoning met een vrijstaande stenen berging, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een royale gezinswoning met een robuust gevelbeeld, 4 slaapkamers van aantrekkelijk formaat en veel additionele bergruimte. Deze woning is in 1972 gebouwd, heeft een eenvoudige inrichting en heeft een erg prettige leefsfeer, mede vanwege het vele lichtinval door de grote raampartijen. De indeling is speels en functioneel. De woning is enigszins teruggeweken van de weg gelegen. Dat heeft de privacy enorm bevorderd en daarbij tevens gezorgd voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en betrekkelijk eenvoudig te onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging. Wat dit plekje aantrekkelijk maakt ten opzichte van de overige woningen in de wijk is het feit dat het aan de rand van het dorp gelegen is. Daardoor heeft u aan de voorzijde een fraai en ver uitzicht over de landerijen. Het betreft een groen opgezette wijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand van supermarkt, bedrijvenplaza "het Aanleg", openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Volop wandelmogelijkheden in de naaste omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een achterpad, welke uitmondt in een omsloten speelterrein. De aanwonende kinderen kunnen daar ongestoord spelen in hun (bijna) privespeeltuin. De wijk betreft een groenrijke wijk met veel jonge gezinnen. Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, speelse L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van openslaande deuren, tussenhal en trapopgang, toilet, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, schouw en vaatwasser, bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en Remeha HR-combiketel. Aansluitend een overkapping (ca. 8 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 13 m²) badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, badmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 12 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van dubbele vaste kast, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, slaapkamer (ca. 10 m²). Garage/berging; Berging (ca. 9 m²). Goed om te weten: - Dak aan buitenzijde geïsoleerd - Dak wordt nog opnieuw overtrokken en geïsoleerd - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. - Rabatdelen aan de voorzijde worden nog uitgevoerd in Keralit Rabatdelen achterzijde zijn reeds uitgevoerd in Keralit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
163 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.