Residents
2.210
Last year: 2025
Koemeershoeve 9
5513PH Wintelre • Noord-Brabant
Sold
€ 339.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.640
2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 348.140
Purchase price /m²: € 5.067
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een fijne woning waar je zonder te klussen zo in kunt trekken? Dan is deze woning aan de Koemeershoeve 9 in Wintelre precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een moderne afwerking en praktische indeling is dit huis ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vloerverwarming; - Airconditioning;- ; - 2 zonnepanelen; - Slaapkamer voorzien van vide met extra bergruimte; - Achtertuin op zonzijde met vrije achterom; - Gelegen aan autoluw hofje. - Ketel heeft onderhoudsbeurt gehad in 2025 De lichte woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een behaaglijk binnenklimaat. De wanden zijn strak afgewerkt en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een gasfornuis, koelkast, oven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap en een robuuste rvs-spoelbak. Hier kook je met plezier en gemak. De ruime, hoge slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en heeft extra bergruimte op de vide. De badkamer beschikt over een douche, toilet en modern wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt op een compacte, efficiënte manier. Genieten buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een wateraansluiting en ligt perfect op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en kun je met gemak een gezellige zithoek creëren. Waarom Koemeershoeve 9? Deze woning is een perfecte match voor kandidaten die op zoek zijn naar een instapklare woning met een fijne ligging in een rustige, groene omgeving. Wonen in Wintelre betekent genieten van dorps gezelligheid, maar toch dichtbij Eindhoven en Veldhoven. Deze woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Koemeersdijk” in Wintelre, gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en een basisschool zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven en Eindhoven.
Mortgage berekenen
€ 339.500
Cost of copper (estimated): € 8.640
2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 348.140
2,78%
Yearly
%
€ 16.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 339.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 67 m²
- Land area
- 89 m²
- Content
- 244 mÂł
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geĂŻsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wintelre on the map
Explore Wintelre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wintelre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wintelre. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.
Average WOZ
EUR 484.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
42
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.030 |
| 2022 | 2.100 |
| 2023 | 2.125 |
| 2024 | 2.145 |
| 2025 | 2.210 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 499.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 465
0-15: 375
15-25: 235
25-45: 525
45-65: 605
Education level
Hoger
520
Praktisch
380
Middelbaar
720
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
2.030
Buiten Europa
70
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
88
Appartementen
150
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
403
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen
182
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
192
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
166
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
126
2020 en later
119
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
212
Label A
192
Label B
132
Label D
115
Label F
74
Label G
70
Label A+++
38
Label E
29
Label A++++
9
Label A+
7
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.580 |
| 2021 | 1.690 | 3.690 |
| 2022 | 1.340 | 3.500 |
| 2023 | 1.100 | 3.300 |
| 2024 | 1.070 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.560
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.490
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 3.000
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.020
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.850
Business activity in Wintelre (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wintelre.
Frequently asked questions about living in Wintelre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wintelre?
Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wintelre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?
In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.
Meer houses in Wintelre
View more homes in this location.
-
- Available
Kloosterstraat 40
5513AK Wintelre
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roestenberg 2 a
5513NA Wintelre
€ 675.000 k.k.
€ 4.299/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 3130 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oirschotsedijk 9 A
5513NR Wintelre
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oirschotsedijk 9063
5513NR Wintelre
€ 209.000 k.k.
€ 3.483/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kloosterstraat 50
5513AK Wintelre
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 492 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oirschotsedijk 50 b
5513NR Wintelre
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Korenbloemlaan 38
5513AV Wintelre
€ 525.000 k.k.
€ 3.776/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Willibrordusstraat 43
5513AB Wintelre
€ 750.000 k.k.
€ 4.213/m²
GSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1663 m²
- Bedrooms
- 4
