Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Hakkelerkampstraat 15 II

7101VG Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.891

Photo Gallery

Hakkelerkampstraat 15 II Winterswijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in De Pelkwijk, een licht en ruim appartement met royaal balkon! In dit appartement aan de Hakkelerkampstraat 15 II in Winterswijk bieden wij dit nette appartement van 69 m² woonoppervlak aan. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een heerlijk balkon van ruim 7 meter breed en een lichte woonkamer met open keuken. Een plek waar comfort en gemak samenkomen, met voorzieningen en natuur op korte afstand én een nieuwe supermarkt die in 2026 naast het complex wordt gerealiseerd. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. De centrale entree is voorzien van een lift en de galerijen worden netjes onderhouden. Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van meer dan 7 meter breed, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De slaapkamer is royaal en biedt praktische kastruimte, zowel voor een losse kast als de reeds aanwezige bergkast. Het balkon is een groot pluspunt van dit appartement. Met een breedte van ruim 7 meter is er voldoende ruimte om in te richten met meerdere zitjes. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een eigen opslagbox/berging. Rondom het complex is er volop parkeergelegenheid op openbaar terrein. De wijkvoorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand en in 2026 opent er naast het complex een nieuwe supermarkt in een modern gebouw, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE. De administratie en vergaderingen worden verzorgd door een professionele partij, waardoor het beheer zorgvuldig en transparant verloopt. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het complex goed wordt onderhouden en bewoners zich hierover geen zorgen hoeven te maken. De maandelijkse kosten voor dit appartement bedragen € 203,- per maand. Dit is uitgesplitst in een bedrag voor stookkosten en exploitatie en reservering onderhoud. De reservering voor het groot onderhoud bedraagt € 58,- per maand. De exploitatiekosten bedragen € 39, - per maand en het voorschot stookkosten bedraagt € 106,- per maand. Kenmerken: - Woonoppervlak 69 m² - Bouwjaar 1974 - Twee-kamer appartement met een royale slaapkamer - Groot balkon (ruim 7 meter breed) met zonwering - Centrale entree met lift en goed onderhouden galerijen - Nieuwe intercom installatie met beeld - Contante waarde afgekocht onderhoud t/m 31-12-2027 door De Woonplaats bedraagt € 6128,- (2025) (Dit bedrag is inbegrepen in de koopsom)

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.