Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Laan van Hilbelink 11 06

7101WG Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.582

Photo Gallery

Laan van Hilbelink 11 06 Winterswijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen? Pak dan deze kans in ‘Oldschool’! In dit monumentale, voormalige schoolgebouw staat een mooie loft te koop! Het bijzondere aan dit 3-kamer-appartement op de begane grond is de industriële en ruimtelijke uitstraling die veroorzaakt wordt de hoge plafonds, de vide en omvangrijke raampartijen met deels authentieke stalen kozijnen. De voormalige Rijks Hoogere Burgerschool (HBS) is een aantal jaren geleden succesvol getransformeerd in ‘Oldschool’, een modern en eigenzinnig complex, bestaande uit 30 fraaie woonappartementen en een luxe en hip boutique hotel. Oldschool is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van de historische markt met de Jacobskerk; het middelpunt van Winterswijk met een diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Winterswijk is een bruisend en gezellig dorp met stedelijke faciliteiten waaronder een goed aangeschreven streekziekenhuis, een bioscoop, een schouwburg, twee treinstations en talloze moderne sportcomplexen. Bovendien behoort het buitengebied van Winterswijk tot het Nationaal landschap met het kenmerkende coulisselandschap, bossen, akkers, zandpaden, veengebieden en de steengroeve; een schitterend buitengebied waar in de weekenden volop gewandeld, gefietst en gesport wordt. Oldschool betreed je via de centrale hal. Laat je verrassen door deze overweldigende, hoge ruimte met zelfs een koivijver in het midden van de hal. De voordeur van je appartement komt uit op deze hal. Indeling Via je voordeur in de centrale hal betreed je jouw eigen entree met de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang naar de entre-sol. Vervolgens loop je door en kom je in een open ruimte met vide waar het licht door de hoge ramen sfeervol naar binnen valt. Deze ruimte is ingedeeld als woonkamer met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparaten. Aansluitend aan deze ruimte is de master bedroom annex badkamer. De moderne badkamer bevat een ruime douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tussen de entree en de badkamer is een royale berging. In de hal kun je met de trap omhoog en kom je op de entresol welke multifunctioneel te gebruiken is. Je kunt hier slapen, werken of bijvoorbeeld een extra tv-hoek creëren. Door de open verbinding via de vide en de glazen balustrade voelt deze ruimte heel ruimtelijk aan en ervaar je ook hier het bijzondere karakter van deze loft. Voor het appartement ligt een klein stukje privé tuin/terras. Deze is buitenom te bereiken Het appartement is volledig geïsoleerd en is gasloos en voorzien van een comfortabele Karbonik infrarood vloerverwarming. Met een energielabel A ben je helemaal up-to-date. Dit appartement maakt deel uit van een bijzonder complex dat wonen combineert met gastvrijheid en luxe voorzieningen. Naast de stijlvolle woningen bevindt zich in het gebouw een statig boutique hotel, ingericht in de sfeer van de oude school met karakteristieke en gethematiseerde kamers. De voormalige gymzaal doet nu dienst als bar en restaurant, waar bewoners welkom zijn om te genieten van een hapje en een drankje tegen gereduceerde prijzen. Daarnaast zijn er gezamenlijke faciliteiten zoals een sfeervol buitenterras, een ontbijtruimte, dinerplekken en een bibliotheek. Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1870 en verbouwd rond 2020 • Gebruiksoppervlakte: 139 m² • Energielabel A • Gemeentelijk Monument • Inclusief vloer- en raambekleding • Inventaris/meubilair ter overname • Industriële uitstraling door hoge plafonds en raampartijen • Gezamenlijk fietsenstalling • Servicekosten VvE € 208,- per maand

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
461 m³

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.