Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Rembrandtstraat 26

7103AG Winterswijk • Gelderland

Under consideration

€ 299.026 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.831

2% transfer tax (€ 5.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.857

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Rembrandtstraat 26 Winterswijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

We zijn vandaag onderweg naar een levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning aan de Rembrandtstraat in Winterswijk. Een heerlijk rustige straat waar er doorgaans weinig verloop is en dat is natuurlijk niet zonder reden! De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit tot een plek waar je jarenlang met veel plezier woont. Spreekt dit je wel aan? Lees dan vooral verder wat deze woning allemaal te bieden heeft. De oprit is diep genoeg om gemakkelijk twee auto’s te parkeren en de voordeur treffen we aan de zijkant onder de beschutting van een afdak. Binnen in de hal valt de ruimte positief op en geeft de natuurstenen vloer gelijk een verzorgde indruk. Vanuit de hal lopen we eerst naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. Het uitzicht over de Rembrandtstraat is levendig genoeg om iets te zien, maar tegelijkertijd weids en groen, waardoor het niet snel gaat vervelen. Terug in de hal treffen we achtereenvolgens het toilet en de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de slaapkamer op de begane grond en precies dát maakt deze woning zo interessant. Levensloopbestendig wonen betekent hier dat je alles bij de hand hebt om comfortabel gelijkvloers te leven, nu én in de toekomst. Ideaal voor wie vooruitdenkt en graag wil blijven wonen op een plek die met je meegroeit. Tegelijkertijd zit juist in deze indeling ook volop potentie voor een andere doelgroep. Ben je een starter met twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Dan zie je hier waarschijnlijk meteen de kansen. De gesloten keuken is functioneel, maar vraagt wellicht om een andere indeling of meer openheid richting de woonkamer? De basis ligt er, het is aan jou om er iets eigens van te maken. Dat geldt overigens ook voor de andere vertrekken die je qua indeling of functie gemakkelijk kan aanpassen. Achterin de woning vinden we de praktische bijkeuken, een fijne ruimte waar je moeiteloos je wasmachine, droger en extra voorraad kwijt kunt. Ook bevindt zich hier de deur naar de achtertuin, maar voordat we naar buiten stappen, nemen we eerst nog een kijkje op de verdieping. Op de overloop is in een handige vaste kast de combiketel geplaatst. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten vind je nog verrassend veel bergruimte. Eenmaal buiten word je verrast door de royale achtertuin, die gunstig op de zon ligt. Hier geniet je van lange middagen en avonden in het zonnetje, met alle ruimte om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. De aanwezige houten schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Misschien nog een fijne overkapping achterin de tuin, een loungehoek of juist een groene oase creëren? De mogelijkheden zijn er volop! De woning ligt in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en een praatje maken, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met een supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand. We begrijpen heel goed dat je deze woning met eigen ogen wilt komen bekijken! We nemen daar graag de tijd voor en sluiten desgewenst af met koffie en iets lekkers. Bel dus met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel!

Mortgage berekenen

€ 299.026

Cost of copper (estimated): € 7.831

2% transfer tax (€ 5.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.857

2,78%

Yearly

%

€ 14.951

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.026 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
317 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.