Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Surinamestraat 6

7101AZ Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Surinamestraat 6 Winterswijk
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een zeer complete geschakelde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS gelegen in de graag bewoonde wijk De Zuilenes. Deze woningen zijn oorspronkelijk eind jaren ’50 van de vorige eeuw gebouwd, in een destijds sobere maar degelijke bouwstijl, kenmerkend voor de wederopbouwperiode. Dat is dan ook de reden waarom deze rij woningen als karakteristieke bebouwing worden aangemerkt. De woning op nr. 6 is in 2014 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd; aan de achterzijde heeft een uitbreiding plaatsgevonden en zowel de keuken als het sanitair zijn geheel vernieuwd. Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat direct bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. De aanwezige airco-unit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Op warme dagen geniet u van verkoeling, terwijl de unit ook kan verwarmen, wat bijdraagt aan extra comfort. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met een groenstrook tussen de straat en de stoep. Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via een achterom is de achterzijde bereikbaar. In de achtertuin staat een houten overkapping met aansluitend een extra bergruimte. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en voordeur is er toegang tot de hal. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, woonkamer en bijkeuken. De toiletruimte met wandcloset is in 2014 vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich rechtdoor de toegang tot de L-vormige woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens in een L-vorm staat opgesteld. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de achterzijde van woning. De bijkeuken is via de hal bereikbaar en is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger. De bijkeuken beschikt eveneens over een vaste kastruimte en een buitendeur die onder de overkapping uitkomt. Vanuit de overkapping is er toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging hangt ook de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, werk-/studeerkamer en badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en de badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en twee grote kasten. De ruimte boven de berging is ingericht als kantoor. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder-/berging te bereiken. Nadere informatie: - Bouwjaar 1956; in 2014 grondig gerenoveerd - Perceeloppervlakte 218 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 97 m² - Overige inpandige ruimte ± 13 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ± 7 m² - V.v. 10 zonnepanelen en een airco-unit - Begane geheel v.v. vloerverwarming - Energielabel B Een prachtige, zeer complete woning in een graag bewoonde wijk! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
218 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.