Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

ter Woordstraat 11

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.958

Photo Gallery

ter Woordstraat 11 Winterswijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een centrale plek in Winterswijk! In dit rustige straatje op loopafstand van het bruisende centrum van Winterswijk, staat deze charmante hoekwoning uit 1948. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend ruime en sfeervolle woning met een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 224 m². De woning is instapklaar en combineert karakter, comfort en praktische leefruimte op een uitstekende locatie. De Ter Woordstraat is een rustige en prettige straat in een wijk met een speeltuin op loopafstand, fietsafstand van het centrum van Winterswijk, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen én het OV. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je wordt verwelkomd in een nette hal met trapopgang, kelderkast, een garderobe en een keurig toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond fors vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd: een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je in alle seizoenen van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is via een halfopen verbinding bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur. Deze loopt door in een praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gave overkapping achterop het perceel, dé plek voor een gezellige zomeravond. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat, ideaal met de fiets of tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Verduurzaming De woning heeft een energielabel E, maar is al op diverse fronten verduurzaamd: voorzien van zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en airconditioning op de verdieping. Een mooie stap richting energiezuinig wonen met comfort. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 224 m² - Uitgebouwd woonkamer met tuindeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging - Achterom via de schutting - 6 zonnepanelen (2020), HR++ glas, airco, dakisolatie - Energielabel E Klaar om te verhuizen? Deze woning biedt karakter én comfort op een toplocatie in Winterswijk. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je dit huis met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
224 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.