Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

ter Woordstraat 15

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 259.015 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.045

Purchase price /m²: € 2.726

Photo Gallery

ter Woordstraat 15 Winterswijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Vandaag voegen we de daad bij het woord door een kijkje te gaan nemen bij een leuke instapklare woning aan de Ter Woordstraat. Om de woning in één woord te beschrijven is niet te doen want deze woning spreekt boekdelen. Wat wel zeker is: dit paradijsje voor starters of andere geïnteresseerden houdt absoluut zijn woord. Geen loze praatjes of mooie volzinnen maar gewoon een plek waar je direct kunt neerstrijken. Benieuwd wie hier voor de komende jaren het spreekwoordelijke stokje gaat overnemen!? BINNENKIJKEN We gaan op ons gemak een kijkje nemen en beginnen bij de voordeur die uitnodigend openstaat. Voordat we binnenstappen zien we dat de voortuin met beukenhaag er strak onderhouden bij ligt, dat is mooi! In de hal openen we rechts de deur van het modern betegelde toilet. De naastgelegen meterkast is ook aangepakt en telt 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Onder de trap bekijken we vervolgens de handige kelderkast waar ook de glasvezelaansluiting te vinden is. We stappen binnen in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde het daglicht in de ochtend al speels binnenlaat. Het zonnetje draait mooi rondom de woning zodat je in de middag de openslaande tuindeuren naar de achtertuin wagenwijd openzet. Al met al een heerlijke frisse ruimte met ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je familie en vrienden graag ontvangt. De gesloten keuken treffen we aan de andere kant van de hal. De opstelling in twee gedeeltes is praktisch en ook speels. Qua apparatuur noteren we een brede 5-pits gaskookplaat, koelkast (2022) en een combi-oven. Verder lekker veel opbergruimte en genoeg werkblad tot je beschikking. Door naar de uitgebouwde bijkeuken die weinig woorden nodig heeft; een perfecte ruimte voor wassen, drogen en een extra koelkast! De laatste deur erachter is van de praktische berging die zichzelf wel gaat vullen. De deur naar de achtertuin pakken we straks. BOVEN VERDER Beurtelings stappen we drie verschillende slaapkamers binnen die allemaal voorzien zijn van handige vaste kasten en van die leuke originele paneeldeuren. De badkamer is iets uitgebouwd waardoor je net dat extra beetje ruimte hebt voor een riante inloopdouche. Natuurlijk ook een wastafelmeubel en een tweede toilet tot je beschikking! Vloerverwarming maakt dat je hier net iets langer voor de spiegel blijft staan. We halen de vlizotrap naar beneden en bekijken de handige bergzolderzolder met goed en wel stahoogte. Hier hangt ook de zuinige Intergas Eco combiketel die momenteel gehuurd wordt. Een vast bedrag van € 37,47 per maand, inclusief onderhoud zodat je altijd weet waar je aan toe bent. BUITEN GENIETEN In je heerlijk vrije achtertuin die op het westen ligt staat genieten voorop! Bij thuiskomst van het werk wacht de rest van de dag het zonnetje op je en slinger je net iets vaker de barbecue aan. De tuin is heerlijk onderhoudsvrij met een lekker terras en wat borders met grind en het nodige groen voor een rustige uitstraling. Zoals gezegd zorgen de openslaande tuindeuren ervoor dat binnen en buiten leuk in elkaar overlopen. Goed om te weten; de tuin is ook via de achterom te bereiken, handig voor de fietsen of je motor! BEZICHTIGEN! Geen woorden maar daden! Maak een uurtje vrij om te komen kijken en raak net als ons enthousiast van deze vrolijke lichte woning in dit gezellige straatje. De oplevering kan in overleg lekker snel, dus pak alvast die verhuisdozen maar in.

Mortgage berekenen

€ 259.015

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.045

2,78%

Yearly

%

€ 12.951

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.015 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
175 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Eco (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.