Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Waliënsestraat 51

7103WV Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 198.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.810

2% transfer tax (€ 3.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 203.810

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Waliënsestraat 51 Winterswijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit nette appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een nette keuken en badkamer, biedt de woning veel wooncomfort. De woonkamer is aangenaam licht met raampartijen aan drie zijden. Het balkon ligt zonnig op het westen. Je hebt er een mooi uitzicht op de waterpartij en het omringende groen. Met een goede slaapkamer, berging op de begane grond en een perfecte ligging nabij het centrum, is dit een ideaal appartement! Locatie Het appartement bevindt zich aan een rustige straat, net buiten het centrum van Winterswijk. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook de Whemerbeek, waarlangs je heerlijk kunt wandelen, bevindt zich op steenworp afstand. In 10 minuten wandel je naar het gezellige centrum van Winterswijk waar je vele winkels en eetgelegenheden treft. Voor het treinstation spring je even op de fiets. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen N319/N318/N312 waarmee de bereikbaarheid ook goed is. Indeling Begane grond Entree met brievenbus en bellentableau. Ook vind je hier de individuele berging aan de achterzijde van het complex. 1e verdieping Je betreedt het appartement via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is de lichtinval in de woonkamer vroeg op de dag al aangenaam zonnig. Met aanvullende ramen in de zijwand en de achterwand, is het een licht en zonnig appartement en kun je hier de hele dag de zon ervaren. Een nette vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Er is plaats voor een riante zithoek en een eettafel. Gelegen op de eerste verdieping, geniet je bovendien van een leuk uitzicht. De aangrenzende open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een raam en deur voorzien in daglicht. De inrichting bestaat uit een net, langwerpig keukenmeubel met bovenkasten. Je vindt er inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap. Lades en kasten voorzien in opbergruimte voor al uw aanvullende kookmiddelen. De achterwand is betegeld. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Ook de royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette en eigentijdse badkamer is geheel betegeld. Je vindt er een wastafelmeubel, hangend toilet met inbouwreservoir, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Buiten Je bereikt het balkon via de keuken. Gelegen op het westen is het een zonnige buitenruimte. Er is volop plaats voor een fijn zitje. Je geniet er van een uniek uitzicht op een vijver en het omringende groen. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. Op de begane heb je nog de beschikking over een eigen berging. Kenmerken • Bouwjaar 1983 • Gebruiksoppervlakte wonen 63 m² • Energielabel B • Lichte woonkamer • Nette keuken en badkamer • Balkon op het westen met fraai uitzicht • Berging op de begane grond • Nabij centrum, groen en uitvalswegen • Servicekosten € 183,95 p/m Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 198.000

Cost of copper (estimated): € 5.810

2% transfer tax (€ 3.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 203.810

2,78%

Yearly

%

€ 9.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 198.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.