Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Boterbloemweide 35

3448HZ Woerden • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.977

Photo Gallery

Boterbloemweide 35 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water! Deze woning is in de groene woonwijk Molenvliet gelegen en heeft een lichte woonlaag met tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open haard, bijkeuken en keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn er totaal 4 slaapkamers, een complete badkamer en op de zolder een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is gelegen aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, wijkwinkelcentrum en sportvelden. Begane grond: tuingerichte woonkamer. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. De hal heeft een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer met uitbouw is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, maxi-oven, 2 spoelbakken, uitschuifbare rvs afzuigkap, 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en close-inn boiler. De begane grond is voorzien van een mooie in de hal doorlopende massief houten parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: 3 slaapkamers. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 1e ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een vaste kast met grote schuifdeuren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een 2e toilet. 2e Verdieping: zolder De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met bergruimte aan de voor-en achterzijde voorzien van schuifdeuren, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017), de opstelplaats voor de wasmachine en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de ruime bergkast. Het dakraam op de overloop is elektrisch op afstand bedienbaar en voorzien van een regensensor. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich een ruime bergkast met schuifdeuren en aan de achterzijde bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Tuin: heerlijk zonnig De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. De voortuin biedt ook de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen aan het water en is zo'n 9 meter breed en 8,5 meter diep en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is ingedeeld met sierbestrating, groenborders, een verlaagde vlonder aan het water, verlichting en een zonnescherm. Direct tegen de woning aan is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, elektra en verwarming. Ook een ideale hobbyruimte! Kortom een zonnige achtertuin aan het water, waar u op alle momenten van de dag goed in kunt vertoeven! Garage: De stenen aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit naast de woning. De garage is bereikbaar via de elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en is voorzien van elektra en water met gootsteen. Hij kan dus ook prima dienen als extra werk-/ of bergruimte. Voor de garage heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is via de bijkeuken ook van binnenuit bereikbaar. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Bijzonderheden: * 2-Onder-1 kap woning met zonnige achtertuin op het zuiden! * Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een zolder met extra slaapkamer en een ruime bergkast. * 6 zonnepanelen * De achtertuin is gelegen aan het water. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse voorzieningen. Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
223 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hr eco TEC plus 30-34 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.