Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Boterbloemweide 54

3448HX Woerden • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Boterbloemweide 54 Woerden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Boterbloemweide 54 – Woerden Modern wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Welkom aan de Boterbloemweide 54 – een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire en groene woonwijk Molenvliet in Woerden. Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer, met uitbouw, is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koffiezetmachine, combi-oven-magnetron, koelvries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat en Quooker. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. Een nette, complete badkamer (2017) met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en badkamermeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is nu een vierde slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel met kunststof kozijnen/ramen. Deze ruimte biedt eventueel ook mogelijkheden voor werkruimte of hobbykamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop van de zolder is de opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens heeft u via een vlizo-trap toegang tot een bergzolder. Buitenleven: De achtertuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd en beschikt over een praktische berging en achterom. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: ca. 165 m² • 4 slaapkamers • Moderne keuken (2019) en badkamer (2017) • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Energielabel B • Bouwjaar: 1984 • Parkeren voor de deur • Laadpaal voor elektrische auto (evt. ter overname) • Airconditioning • Zonnepanelen • Kunststof kozijnen/ramen op bovenverdieping (behalve badkamer) Locatie: Boterbloemweide is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten en het station Woerden op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A12) richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. De binnenstad van Woerden ligt op fietsafstand en biedt een gezellige mix van winkels, horeca en cultuur. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Woerden! Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
165 m²
Content
382 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ty36e00h (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.