Jump to content
Logo of Beumer De Meern

C. van Leeuwenstraat 5

3443VW Woerden • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

C. van Leeuwenstraat 5 Woerden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Schilderskwartier, onderdeel van de wijk Woerden-Midden. De straat kenmerkt zich door een fijne, hechte gemeenschap en een aangename sociale sfeer. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de aanwezigheid van diverse faciliteiten; twee basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum en speelgelegenheden op loopafstand. Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt niet alleen prachtige natuur, maar door de gunstige ligging nabij de A12 en uitstekende spoorverbindingen ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Of je nu op zoek bent naar rust of juist naar stadse dynamiek, hier combineer je eenvoudig het beste van beide werelden! Ook zijn er vele fietsmogelijkheden in de natuur waar onder richting Nieuwkoop, Oudewater en zelfs Reeuwijk! Begane grond: Ruimtelijk, stijlvol en praktisch Welkom op de begane grond! Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische gang waar je meteen toegang hebt tot de vernieuwde meterkast. Hier vind je ook het nette toilet met een handig fonteintje. De aparte keuken – slechts 7 jaar oud – is een echte eyecatcher. De moderne afwerking en kwalitatieve Bauknecht-inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Denk aan bakken, braden en stomen op jouw manier, alles binnen handbereik! Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkamer, compleet met een gezellige elektrische haard voor die knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, tuingerichte eetkamer. Dankzij de fraaie openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat direct een gevoel van verbinding met buiten creëert. Eerste verdieping: Praktisch ingedeeld en comfortabel De eerste verdieping biedt ruimte voor iedereen. Aan de achterzijde vind je zowel een compacte kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer, als de chique "masterbedroom", ruim genoeg voor een groot bed en veel kastruimte. Op de overloop is een praktische werkkast aanwezig om alles netjes op te bergen. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer, licht, ruim en veelzijdig in te richten naar jouw wensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles strak afgewerkt en onderhoudsvriendelijk. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Multifunctioneel en verrassend ruim De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de voorzijde zorgen knieschotten niet alleen voor karakter, maar ook voor extra opbergruimte. Hier heb je een royale vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een berging, zodat ook je praktische spullen slim georganiseerd kunnen worden. Het dakraam zorgt bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte open en fris maakt. Tuin: Zonnig en compleet Laat je verrassen door de heerlijke achtertuin! De tuin is in perfecte staat en is gelegen op het zuidoosten, de tuin nodigt je uit om maximaal van de zon te genieten. Of je nu graag met een kop koffie in de ochtendzon zit, of ’s avonds met vrienden onder de sfeervolle overkapping relaxt, deze tuin biedt het allemaal. Heb je fietsen of tuingereedschap? Die berg je eenvoudig op in de aparte berging achterin de tuin. Bovendien is er een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het buitenzetten van afvalcontainers of het veilig stallen van fietsen. Deze woning biedt voor elke woonlaag slimme indelingen en een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische voorzieningen. Of je nu een zonnige tuin wilt, moderne woonruimtes zoekt of opslag- en werkplekken nodig hebt, in dit huis zit je helemaal goed. Kom gerust een keer kijken om het zelf te ervaren! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlak: ca. 154m2 Tussenwoning in een sfeervolle woonwijk Voorzien van 8 zonnepanelen, ca. 3350 kWh Nieuwe kozijnen 2008, HR++ Kozijnen geschilderd in 2024 (m.u.v. achterzijde 2019) Kruipruimte aanwezig Dak geïsoleerd (m.u.v. het washok), spouw aanwezig, vloer niet geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
154 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.