Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Gebr. Grimmkade 45

3446BZ Woerden • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Gebr. Grimmkade 45 Woerden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Verzorgd 3-kamer appartement gelegen op de 3e en bovenste verdieping met balkon en het gebruik van een eigen parkeerplaats! Dit lichte appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Dankzij de grote raampartijen, nette afwerking en vrije ligging geniet u hier van rust, comfort en een fraai uitzicht over de wijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. De ligging is ideaal: op een paar stappen van winkelcentrum Snel & Polanen, dichtbij scholen, sportfaciliteiten, het station en de uitvalswegen richting de A12. INDELING Begane grond U betreedt het complex via de verzorgde gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond vindt u tevens de afsluitbare eigen fietsenberging. 3e verdieping: Via het trappenhuis of de lift bereikt u de galerij en de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. De laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte met uitzicht over de wijk. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met daarin de cv-ketel uit 2018 en de warmte terugwin-unit. Vanuit de woonkamer bereikt u de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, de tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, badkamermeubel, toilet, douchecabine en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het balkon ligt op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. Doordat het appartement hoog in het complex ligt, heeft u hier extra privacy en goede zonuren. BIJZONDERHEDEN: - Isolerende beglazing - Cv-installatie Feroli uit 2018 - Mechanische ventilatie via WTW - VvE bijdrage 148,22 per maand - Recht op gebruik van een parkeerplaats op het parkeerdek, kosten circa 180,00 per jaar - Eigen inpandige berging op de begane grond LIGGING Snel&Polanen Het appartement ligt in de populaire wijk Snel & Polanen, direct om de hoek van het gelijknamige winkelcentrum met een compleet aanbod aan kwaliteitswinkels en voorzieningen. Het NS-station, diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De verbinding met uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag is uitstekend. Ook de historische binnenstad van Woerden is binnen enkele minuten bereikbaar. Woerden Woerden is een levendige en goed bereikbare stad in het Groene Hart, met een charmant centrum vol winkels, terrassen en restaurants. De stad biedt een mix van cultuur, natuur en voorzieningen en heeft een warm, dorps karakter met stedelijke gemakken. Een stad voor jong en oud!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.