Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Gebr. Grimmkade 47

3446BZ Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Rien Treur Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Gebr. Grimmkade 47 Woerden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Multifunctionele woning met eigen parkeerplaats én twee riante dakterrassen! Deze veelzijdige woning biedt indien gewenst een perfecte combinatie van wonen en werken. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De indrukwekkende plafondhoogte bij de entree en de ruime ontvangsthal geven direct een gevoel van ruimte en luxe. Deze in 2003 gebouwde woon/werkwoningen kenmerken zich dus door de riante ruimte op de begane grond en de woonkamer op de verdieping met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Uiteraard staat het vrij om alle verdiepingen voor wonen te gebruiken. De twee dakterrassen completeren het geheel en maken uw bezoek meer dan de moeite waard. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum La Fontaineplein, NS-station, sportfaciliteiten, scholen en diverse uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond Via de voordeur betreedt u een royale hal met meterkast, toiletruimte, een ruime garderobe en een trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een praktische provisieruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel. Zeer ruime slaapkamer met een royale inloopkast. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of praktijkruimte of heerlijke hobbyruimte aan huis. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De zonnige en ruime L-vormige woonkamer van circa 44 m2 met vaste kastenwand en aan de voorzijde vrij uitzicht de wijk in op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de semi open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eveneens aan de achterzijde toegang tot een ruime en beschutte dakterras van maar liefst 30 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. 2e verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde 2e dakterras op het zuidoosten met uitzicht over de wijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Laminaat vloerafwerking. Bijzonderheden: - woonoppervlak van maar liefst 163 m2; - extra slaap/werkkamer mogelijk op de 1e verdieping; - energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025; - veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - twee zonnige terrassen; - de bijdrage Vve voor het parkeerdek en berging is circa € 36,00 per maand; - oplevering in overleg, indicatie mei 2026 Kortom: Een ideale woning voor wie net even anders wil wonen! Kom snel langs en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
71 m²
Content
578 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.