Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Groenendaal 20

3441BD Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.737

Photo Gallery

Groenendaal 20 Woerden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Met fantastisch uitzicht over de Haven, midden in het gezellige centrum van Woerden, ligt dit royale appartement in appartementencomplex “Beukenhof”. Een comfortabele woning met twee fijne buitenruimtes, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een privé (fietsen)berging. Wonen in het hart van de stad Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: sfeervolle terrassen, goede restaurants en een divers aanbod aan kwaliteitswinkels. Even een drankje doen of snel boodschappen halen? U staat binnen enkele minuten buiten. Het complex beschikt over een nette centrale entree met afgesloten postkasten, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u eenvoudig uw appartement én de parkeergarage met eigen parkeerplaats, privéberging en een gezamenlijke afgesloten fietsenberging. Indeling appartement (2e verdieping) Via de hal – met meterkast, modern betegeld toilet (2017) met wandcloset en fonteintje – bereikt u de verschillende vertrekken. Daarnaast vindt u hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2024) en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen, waaronder hoog geplaatste ramen voor mooie lichtinval, en het speelse, deels hoge plafond zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon aan de Havenzijde op – een fantastische plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op het levendige centrum. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen aangenaam. De gezellige open haard, met gasaansluiting, maakt het geheel compleet. De moderne eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas op glas kookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met ijsblokjesmachine en apothekerskast. Slapen De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en datzelfde karakteristieke hoge plafond met extra raam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon en biedt uitzicht op de Groenendaal – een fijne, rustige plek om even te ontspannen. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Parkeren & berging Met een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort het zoeken naar een plek definitief tot het verleden. Daarnaast beschikt u over een handige privéberging. ________________________________________ Kortom: comfortabel wonen met ruimte, licht en twee buitenruimtes, op een toplocatie midden in het centrum van Woerden. Kenmerken: • Royaal 3-kamerappartement in het centrum van Woerden • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Twee balkons • Complex met lift • Cv-ketel (2024) • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Separate berging • Servicekosten € 360,21 per maand Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement aan de Haven! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.