Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Heemskerklaan 7

3445CM Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Woerden Makelaardij

€ 632.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.490

2% transfer tax (€ 12.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 646.490

Purchase price /m²: € 4.546

Photo Gallery

Heemskerklaan 7 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning in het groene Staatsliedenkwartier! Welkom aan de Heemskerklaan 7 in Woerden, een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra werk-/hobbykamer op de begane grond en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over drie volwaardige woonlagen inclusief ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. De woning is instap klaar dankzij diverse moderniseringen, zoals een vernieuwde badkamer, keuken en HR-combiketel. Een belangrijk pluspunt is de ankerloze spouwmuur, hierdoor ervaart u opvallend weinig geluid van de omgeving of buren, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loop/fiets afstand van het station. Het karakteristieke centrum van Woerden is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport/recreatie en uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de royale woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard die de ruimte extra sfeer en warmte geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Werk/hobbykamer aan de tuinzijde met net als vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders. Met de zonnige ligging op het zuid/westen en royale diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen. De tuin is bovendien via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en een goede indeling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer (2019) is compleet afgewerkt in een frisse stijl en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en raam voor extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Opstelplaats van de C.V. ketel en 3e zeer royale slaap/hobbykamer met een nokhoogte van 3,18 meter en eveneens diverse bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Woonoppervlakte 139 m²; -Diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging; -Werk-/hobbykamer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Hardhouten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing; -Energielabel B; -Ankerloze spouwmuur; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Kortom: Heerlijke gezinswoning op aantrekkelijke locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 632.000

Cost of copper (estimated): € 14.490

2% transfer tax (€ 12.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 646.490

3,04%

Yearly

%

€ 31.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 632.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
143 m²
Content
491 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.