Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Henrik Ibsenweg 33

3446ZH Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.115

Photo Gallery

Henrik Ibsenweg 33 Woerden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning aan het water met royale garage en oprit! Welkom in deze fijne geschakelde woning aan het water, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Snel & Polanen in Woerden. Deze ruime woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een royale garage én een eigen oprit – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Snel & Polanen, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. De woning ligt aan een autoluwe straat, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Daarnaast ben je in een paar minuten in het bruisende centrum van Woerden, met gezellige terrassen, leuke winkels en volop culturele voorzieningen. Een perfecte combinatie van comfort, rust en levendigheid! Begane grond Je komt de woning binnen via de oprit en stapt in een nette hal met meterkast, een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting én een open trap naar boven. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de open indeling. Via de schuifpui in de eetkamer loop je zo de tuin in – perfect voor zomerse dagen! De moderne keuken met kook- en spoeleiland is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron/oven met grill, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een grote koelkast en een vaatwasser maken koken hier een feestje. Verder zijn er een zonnescherm en screens aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier lichte en comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een heerlijk bubbelbad, een aparte douche met drain, twee wastafels en een designradiator. Ook is er een handige bergkast met de cv-ketel en extra opbergruimte. Garage De woning beschikt over een royale garage met zowel een kanteldeur als een loopdeur aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra en een binnenkraan met wasbak – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Tuin De royale, zonnige tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten zit je hier de hele dag in de zon, en de tuin biedt volop privacy. Aan het water is een gezellige zitplek ingericht – ideaal voor een ontspannen moment met een boek of een drankje. Het vele groen zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer en een rustige uitstraling. Daarnaast is er een handig tuinhuis voor extra opbergruimte. Een tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten! Bijzonderheden - Gelegen in de woonwijk Snel & Polanen - Zonnige tuin aan het water - Eigen oprit met garage - Schilderwerk goed onderhouden Een compleet en sfeervol thuis op een fantastische plek – kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
363 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.