Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Ibizakade 25

3446BD Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jacobi makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Ibizakade 25 Woerden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in de populaire wijk Snel & Polanen Aan de gezellige Ibizakade, in de geliefde wijk Snel & Polanen, staat deze ruime en sfeervolle eengezinswoning. Een huis waar u direct het gevoel krijgt dat alles klopt: modern, goed onderhouden en met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een tuin die grenst aan water én een dakterras is dit een ideale woning voor een gezin dat zoekt naar comfort en gemak op een fijne plek in Woerden. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, waar u toegang vindt tot de meterkast, het toilet (in 2022 volledig vernieuwd en strak betegeld) en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stapt u de lichte woonkamer in. Dankzij de uitbouw, waarvan het platte dak in 2020 volledig is vernieuwd, is dit een royale leefruimte geworden, waar u zowel een grote eettafel kwijt kunt als een gezellige zithoek. De glad gestucte wanden en de schuifpui naar de tuin geven de kamer een frisse en moderne uitstraling, terwijl de airconditioning (2022) zorgt voor extra comfort in warme zomers. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met alles wat u nodig heeft om uitgebreid te kunnen koken. Een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, losse koel- en vrieskast en een gloednieuwe vaatwasser (2024) maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een duurzame PVC-vloer. De gehele verdieping is voorzien van HR++ glas, waardoor het er aangenaam stil en energiezuinig is. De badkamer is een echte blikvanger: modern en volledig betegeld, met een ruime inloopdouche (voorzien van hand- én regendouche), een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl de vierde slaapkamer voorzien is van een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier stapt u bovendien zo het dakterras op – een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een kop koffie. De dakkapel is recent voorzien van isolatie en het dak is vervangen, waardoor deze verdieping helemaal klaar is voor de toekomst. Ook buiten is er veel aandacht besteed aan onderhoud. In 2020 is de gevel geïmpregneerd en gereinigd, waardoor de woning er verzorgd en fris uitziet. Daarnaast beschikt u over een handige, geïmpregneerde berging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: Ibizakade 25 is een modern afgewerkte woning waar u zo in kunt trekken. Een huis dat ruimte biedt voor het hele gezin en tegelijk knus en gezellig aanvoelt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportclubs én het station zijn allemaal binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
131 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.