Jump to content
Logo of Adelmar Makelaardij

IJsseloord 186

3448VL Woerden • Utrecht

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 6.400

Photo Gallery

IJsseloord 186 Woerden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen 2-kamer appartement op de begane grond met een ruime tuin! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde woonwijk Molenvliet.  Ook ideaal is het parkeerterrein dat uitsluitend gebruikt wordt door de bewoners van het appartementencomplex. Perfect gelegen met een winkelcentrum op loopafstand, scholen, wijkpark en het breed gevarieerde sportpark met diverse sportverenigingen. Het treinstation is enkele minuten fietsen en ook met de auto bent u snel op weg richting diverse uitvalswegen zoals de Rijksweg A12. Uitgelichte kenmerken: • Benedenwoning met ruime achtertuin; • Energielabel A; • 4 zonnepanelen (2025); • Woonkamer met openslaande deuren; • Royale slaapkamer; • Parkeren eigen terrein VVE. Indeling Vanaf de straatzijde bereikt u het appartement via een gezamenlijke entree van het complex met deurbellen, brievenbussen en een doorloop naar het binnenterrein waar enkele woningen zijn gevestigd.  Op het kleine (deels afgesloten) binnenterrein bereikt u binnen een paar stappen de voordeur van deze leuke benedenwoning.  Bij binnenkomst treft u een ruime gang met de meterkast, twee inbouwkasten en toegang naar de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met een halfopen keuken.  We beginnen in de slaapkamer, deze kamer heeft een aangename afmeting van ruim 4 bij 3 meter; voldoende ruimte voor een groot bed met eventueel een grote garderobe kast. De ventilatierooster Terug op de gang vinden we de meterkast met een gemoderniseerd groepenkast met de in 2025 geïnstalleerde zonnepanelen (4x) met micro-omvormers. Van de twee inbouwkasten biedt de linker veel extra opbergruimte, ook geschikt om de wasmachine en/of wasdroger te plaatsen indien gewenst, deze zijn momenteel in de keuken gesitueerd. De rechter kastruimte biedt plaats aan de CV-ketel uit 2020 en is eigendom.  De badkamer is fraai gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet.  De woonkamer ligt mooi georiënteerd richting de ruime achtertuin waar u een brede toegang naartoe heeft dankzij de twee openslaande deuren.  De halfopen keuken is gesitueerd in een praktische parallel opstelling  - uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, Quooker bruisend/kokend waterkraan (3-in-1), elektrische inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Indien gewenst kan het wandje worden verwijderd om een open keuken situatie te realiseren.  Tuin De achtertuin is een heerlijke ruimte om buiten te vertoeven. Met een afmeting van ca. 7 bij 4,5 meter heeft u voldoende ruimte voor uiteenlopende opstellingen. Via de achterom heeft u een eigen uitgang naar het achterliggende grasveldje. Parkeren/laden Het gezamenlijke parkeerterrein van het appartementencomplex ligt op circa 20 meter afstand. Hier kunnen ongeveer 24 auto's geparkeerd worden en is afgesloten met een slagboom. De elektrische (openbare) laadpunten zijn recht tegenover het appartementencomplex gesitueerd.  Berging De privé berging met elektra is op enkele meters van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.35 bij 1.72 meter.  Locatie: IJsseloord 186 ligt in een prettige, rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Molenvliet is lopend goed bereikbaar — je bent er in ongeveer 6 minuten te voet. Fietsend bereik je het treinstation en het centrum van Woerden binnen ongeveer 7 à 9 minuten.  Het grote wijkpark Molenvliet ligt op slechts enkele minuten loopafstand, een groene omgeving met hoogteverschillen wat ideaal is om te wandelen, sporten of ontspanning. Ook het grootste sportpark van Woerden ligt in Molenvliet met grote variatie aan sportverenigingen zoals tennis, voetbal, wielrennen, hockey, atletiek en meer.  Winkelcentrum Molenvliet: Winkelcentrum Molenvliet is een grotendeels overdekt winkelcentrum met een verrassend ruim aanbod van winkels en speciaalzaken. Denk aan een (Jumbo) supermarkt, bakker, slagerij, cafetaria, kaashandel, drogist, Primera, bloemist, dierenwinkel, kapsalon, slijterij en meer. Het centrum is overzichtelijk, goed toegankelijk en functioneert als een hart van de wijk met het aangrenzende wijkpark.  Kenmerken: • Benedenwoning;  • Bouwjaar 1982; • Woonoppervlakte 50 m²; • VVE bijdrage per maand 171 euro; • 4x zonnepanelen (2025) • Energielabel A; • Oplevering in overleg Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
186 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.