Jump to content
Logo of SLOB Makelaardij

Jan de Bakkerstraat 28

3441EE Woerden • Utrecht

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 7.484

Photo Gallery

Jan de Bakkerstraat 28 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht appartement in een sfeervol oud kaaspakhuis in de binnenstad van Woerden. De woning ligt op de 2e verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Het appartement is ca. 32 m2 groot en door de schuine wanden verrassend ruim. De woning heeft een zonnig balkon, een eigen berging van ca. 5m2 en een gezamenlijke binnentuin. Beneden bevindt zich de gezamenlijke voordeur met voor elk appartement een eigen brievenbus en bel. Via het gezamenlijke trappenhuis vind je op de tweede verdieping dit appartement. Op de overloop van het trappenhuis zit de meterkast met wat opbergruimte. Je komt het appartement binnen via een hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Deze zijn geheel gestuukt en geschilderd en er ligt een laminaatvloer in het gehele appartement (naturel geolied eiken). De woonkamer is gestuukt, lekker licht en er zit een open keuken in. De nog zichtbare balken en het balkon wat uitziet over de gemeenschappelijke tuin met schuurtjes, de stad en veel groen maken het verhaal af. De open keuken is in 2016 geplaatst en is op maat gemaakt en gezet door een meubelmaker. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende opberg- en werkruimte. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een toilet, douche, wasbak, c.v. ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. In de gemeenschappelijke tuin achter het huis (gelegen op het zuiden) bevinden zich de schuren van de bewoners. Ieder heeft een eigen schuur ter beschikking en deze biedt genoeg ruimte voor wat fietsen en tuinmeubelen. Daarnaast is er in de tuin genoeg ruimte om heerlijk te zitten en fijne avonden met vrienden, familie of buren door te brengen. De tuin is, net als het balkon, gelegen op het zuiden en je geniet hier ’s zomers de hele dag van de zon. Een unieke plek om te wonen in de gezellige binnenstad met het vernieuwde kerkplein, de vele winkels en eetgelegenheden. Bovendien is Woerden centraal gelegen dichtbij de A-12 en heeft een eigen station. Heb je al interesse? Kijk je dan verder met ons mee? Indeling Gezamenlijke entree, hal en trap naar de 2e verdieping. Eigen berging van ca. 5m2. Gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Via de trap kom je op de 2e verdieping hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woning Entree, hal met kapstok biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde is erg licht door de vele raampartijen en heeft een balkon. De open keuken (2016) is voorzien van gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet hier zit ook de wasmachineaansluiting en cv. ketel Remeha 2021. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Balkon Balkon op het zuiden. Tuin Gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Mooie rustige locatie in het centrum. Bouwjaar woning 1935 Balkon op het zuiden. Eigen berging van ca. 5m2. Gezamenlijke binnentuin. Om de hoek van het Westdampark Servicekosten €159.55 (waarvan €54.57 reservering voor stookkosten) Betaald parkeren bewonersvergunning voor €232,- per jaar. Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie C, nr: 3007 A5 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
109 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.