Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Jan Sluijtersstraat 11

3443HP Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Jan Sluijtersstraat 11 Woerden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare eengezinswoning met garage, berging en een parel van een achtertuin. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Schilderskwartier in Woerden staat deze instapklare en tot in detail verzorgde hoekwoning met erker, uitgebouwde keuken, een zonnige tuin op het westen en een aangebouwde garage. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Jan Sluijtersstraat. De dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor nog meer ruimte en licht. De woning is volledig afgewerkt in een eigentijdse en industriële stijl en bovendien zeer duurzaam: zo is de woning uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen. Voor extra comfort zijn in de woonkeuken en in vier slaapkamers airco’s aanwezig. Hier kunt u direct intrekken, zonder te klussen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met grote woonkeuken, gescheiden door stijlvolle en suite deuren, biedt deze woning volop leefruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van meerdere zitplekken, een veranda, berging en achterom. Bovendien liggen winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn per fiets of auto vlot bereikbaar en ook de snelweg ligt op korte afstand. Entree Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage of op een van de openbare parkeerplaatsen langs de weg. Via de strak maar speels aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Hier komt u binnen in het voorportaal met garderobe, meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de trapopgang, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de brede, groen ingerichte Jan Sluijtersstraat en de voortuin. De royale erker geeft de ruimte extra licht, een speelse indeling en een gezellige uitstraling. Aan de wand is een strakke opstelling gemaakt met ruimte voor de televisie en geïntegreerde speakers. Via stoere, industriële glazen en suite deuren is de woonkamer verbonden met de keuken. Wanneer de deuren openstaan, vormen beide ruimtes een prachtig geheel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan. Het kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en bar vormt het hart van de ruimte. Tegenover het eiland bevindt zich het aanrecht met spoelbak en kastruimte. Een grote kastenwand herbergt inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat. Er is voldoende plek voor een ruime eethoek en dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Sfeervolle inbouwspots maken het geheel compleet. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, waterpunt, vaste kasten en een afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een brede kastenwand en ligt, samen met een tweede slaapkamer, aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet met kastruimte. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast en een designradiator. Tuin De voortuin is strak, groen en speels aangelegd en ligt op het oosten. Voor de garage bevindt zich de oprit met parkeerplaats. Sierlijke plantenborders zorgen voor kleur, terwijl het lage hekwerk rondom de tuin een lichte, strandachtige uitstraling geeft. De achtertuin is met zorg aangelegd en is werkelijk een parel. Gelegen op het westen, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Er zijn drie zithoeken: direct achter de woning met zonnescherm en uitzicht op de tuin, een tweede bij de bijkeuken en een derde achterin de tuin onder de sfeervolle veranda. Achter de veranda bevindt zich de berging. Verder is de tuin ingericht met een gazon, leibomen, diverse planten en ronde vormen die het geheel een speelse uitstraling geven. Via de achterom is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning • Voorzien van industriële elementen (onder andere en suite deuren met glas, strakke afwerking) • Twee woningbrede dakkapellen aan voor- en achterzijde • Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming • Vloer op de eerste verdiepingen afgewerkt met laminaat en tweede met vloerbedekking • Riante, fraai aangelegde achtertuin op het westen • Voorzien van 19 zonnepanelen • Uitgerust met waterontharder en waterpomp • Airconditioning aanwezig in de woonkeuken en vier slaapkamers • Achterom via naastgelegen steeg • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrum en NS-station van Woerden snel bereikbaar DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
226 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trenline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.