Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Jules Vernehof 7

3446ZV Woerden • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Jules Vernehof 7 Woerden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Snel & Polanen, in een rustig hofje, bevindt zich deze verrassend ruime 4-laagse woning die aan de achterzijde direct aan het water grenst. Een heerlijk lichte en complete woning met volop leefruimte en een praktische indeling. De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De garage met vloerverwarming is niet alleen praktisch, maar biedt ook tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn en zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de zon te genieten. Ideaal toch? De woning maakt deel uit van het kleinschalige woonhof “Waterfort”. Dit hofje beschikt over een gezamenlijke binnentuin, ruime parkeergelegenheid en kent uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het hofje is bereikbaar via een brug over het water en bovendien wordt het complex omringd door water. Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, het wijkpark, een winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Via de overdekte voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De garage is praktisch ingericht met een vaste opbergkast, bergruimte onder de trap, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak en een elektrische boiler. Via een loopdeur bereik je weer de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: De woonkamer bevindt zich in deze woning op de eerste verdieping. De afgesloten overloop beschikt over een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het water. Aan de achterzijde is er dan ook ruimte voor het zitgedeelte, waarbij je optimaal geniet van het mooie uitzicht en de privacy. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig, vernieuwd in 2020: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Combi-oven Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Dubbele wastafel - Handdoekenradiator Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de woningbrede vierde slaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanaf de overloop is daarnaast een ruime berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. Via een deur op de overloop is het zonnige dakterras te bereiken, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de prettige woonomgeving. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlak: ca 155 m² - Dakterras en balkon: ca 15 m2 - Perceel: 67 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - HR CV-ketel 2025 - Vloerverwarming aanwezig in de garage - Houten kozijnen met dubbelglas - Parkeren op eigen terrein - Glasvezel aanwezig - Ligging in een rustig hofje in de gewilde wijk Snel & Polanen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze 4-laagse woning met zonnig dakterras te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
67 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.