Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Kopermolen 107

3447HC Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 6.453

Photo Gallery

Kopermolen 107 Woerden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Drie kamer appartement met balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Het geheel is gelegen op een groene campus nabij het centrum van Woerden. Het appartementencomplex De Houttuin C – een vooruitstrevend en duurzaam woonproject met energielabel A+++. Het complex is gelegen op een prachtig aangelegd terrein dat is ingericht als groene campus, met veel aandacht voor een natuurlijke uitstraling. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich het stadscentrum van Woerden met zijn gezellige winkels, terrasjes en restaurants. Ook het treinstation ligt op slechts enkele minuten lopen, wat deze plek perfect maakt voor wie comfortabel wil wonen én snel onderweg wil zijn. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft met het vele glas en balkon een vrij uitzicht. Op de campus is een parkeergarage aanwezig met een eigen parkeerplek en voldoende ruimte voor bezoek om te parkeren. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 65 m² en de servicekosten bedragen € 148,- per maand, Huurkosten warmtepomp € 108,- per maand. Begane grond De centrale entree van het gebouw is afgesloten en verzorgd ingericht. Hier bevinden zich het videophone systeem, de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Eerste verdieping, woongedeelte Je betreedt het appartement via de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de inpandige berging. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein en is betegeld tot het plafond. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, evenals de opstelplaats van de warmtepomp en WTW-systeem. De woonkamer is afgewerkt met behangwanden en een pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. Op warme dagen biedt het systeem bovendien vloerkoeling. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en combi-oven. Via een deur met glas bereik je het balkon, Het balkon is volledig overdekt en afsluitbaar met een glazen scherm. Zo geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van je eigen buitenruimte. Eerste verdieping, slaapgedeelte & badkamer De twee slaapkamers vallen op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De kamers zijn voorzien van behang wanden en een pvc-vloer in visgraatmotief. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel en een ruime douche. Parkeren en algemene fietsenberging Direct nabij het complex bevindt zich de parkeergarage, waar het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3447

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.