Jump to content
Logo of geWOON Marcel

Kopermolen 107

3447HC Woerden • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Kopermolen 107 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en zorgeloos wonen, met balkon op het zuiden Soms komt alles samen. Comfort, duurzaamheid, een fijne ligging én een plek waar je je direct thuis voelt. Welkom in dit moderne 3-kamer appartement in het vooruitstrevende woonproject De Houttuin C in Woerden. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, energielabel A+++ en een ligging op een prachtig aangelegde groene campus, is dit een plek waar wonen echt prettig voelt. Rustig, groen en toch midden in het leven. Wonen op een groene campus, midden in Woerden De Houttuin is een bijzonder woonconcept: een parkachtige omgeving met veel groen, ruimte en aandacht voor duurzaamheid. Hier woon je rustig en toch op loopafstand van alles wat Woerden zo leuk maakt. Binnen een paar minuten sta je in het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en terrasjes. Ook het NS-station ligt om de hoek, ideaal als je werkt in Utrecht, Amsterdam of verder. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart en biedt een fijne mix van stad en natuur. Even de drukte opzoeken of juist ontspannen wandelen of fietsen? Hier kan het allebei. Het appartement Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. Met 66 m² woonoppervlakte is het een praktisch en comfortabel ingedeeld appartement. Via de hal kom je binnen in een verzorgde en moderne leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en behangwanden. Dankzij de grote ramen voelt het licht en ruim aan. De open keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Buiten Via de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Volledig overdekt en afsluitbaar met een glazen scherm, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen avond. Slapen & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ruime douche en een wastafelmeubel. Extra comfort Vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar Inpandige berging met wasmachineaansluiting Warmtepomp en WTW-systeem voor energiezuinig wonen Parkeren & voorzieningen In de nabijgelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenberging. Pluspunten op een rij Energielabel A+++ Duurzaam en toekomstgericht wonen Balkon op het zuiden Twee slaapkamers Eigen parkeerplaats Gelegen op een groene, parkachtige campus Op loopafstand van centrum en station Goed om te weten Servicekosten: € 139,11 per maand Parkeerplaats ca 15,-- per maand Huur warmtepomp: € 110,- per maand(inclusief onderhoud en garantie) Kortom Een modern en comfortabel appartement op een unieke plek in Woerden. Gewoon een fijne woning waar alles klopt en waar je zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom kijken, ik laat je deze plek graag ervaren. Plan nu zelf een afspraak in via Funda of mijn eigen site. Kijkdagen 6 en 7 mei

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3447

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.