Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Kromwijkerkade 57

3442EJ Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Kromwijkerkade 57 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig en charmant wonen dichtbij het centrum van Woerden? Dan moet je deze ruime eengezinswoning met moderne open keuken en gezellige overkapping zeker zien! De woning biedt heerlijk veel ruimte en lichtinval, met een strak afgewerkte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een luxe badkamer en-suite en de tweede verdieping biedt nog eens twee goede kamers. De brede achtertuin met overkapping is een fijne plek om te ontspannen, met een praktische berging voor de fietsen en tuinspullen. Meer heb je niet nodig toch? De Kromwijkerkade is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en een diversiteit aan horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trap naar boven met daaronder een royale trapkast en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de moderne open keuken. Hier is tevens een loopdeur naar de achtertuin. De keuken (Siematic) is opgesteld langs één zijde en een kookeiland. Ideaal voor het gezellig koken en tafelen met vrienden en familie. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Vaatwasser - Combi-oven - Koel-vriescombinatie - Quooker kraan 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte waar zich tevens de wasapparatuur bevindt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en heeft direct toegang tot de badkamer, een echte en-suite dus. In de luxe afgewerkte badkamer kom je heerlijk tot rust en kun je genieten van een: - Ligbad - Wastafelmeubel met spiegelkast - Inloopdouche - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met dakraam, voor een fijne lichtinval. Deze verdieping is ingedeeld met nog twee ruime kamers en een praktische bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is ingericht met sierbestrating, borders en groen en is te bereiken vanuit zowel de keuken als de via de achterom. Onder de gezellige overkapping kun je uren van het buitenleven genieten. De losstaande stenen berging is voorzien van elektra. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca 112 m² - Berging: ca 7 m² - Perceel: 123 m² - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Dak en gevels zijn na geïsoleerd - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2016 - Overkapping geplaatst in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Keuken vernieuwd in 2020 - 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 - HR CV-ketel 2011 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke en lichte eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
123 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.