Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Leidsestraatweg 119

3443BS Woerden • Utrecht

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.625

Photo Gallery

Leidsestraatweg 119 Woerden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Leidsestraatweg 119 en 119-I, Woerden Karaktervolle woning met bedrijfsruimte – op unieke locatie langs de Oude Rijn Aan de Leidsestraatweg in Woerden ligt deze bijzondere combinatie van een sfeervolle vrijstaande woning en een naastgelegen voormalig pakhuis, nu bedrijfsruimte met een volledige woonbestemming. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een praktijk of bedrijf aan huis, of juist een interessante investeringsmogelijkheid ziet. Leidsestraatweg 119 – Woning De vrijstaande woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en een praktische indeling. De lichte woonkamer met erker en kamer-en-suite indeling biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de Oude Rijn. Samen met de ruimtelijke keuken, aparte werkkamer en vier slaapkamers vormt dit een heerlijk familiehuis met volop leefruimte. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toilet, trapopgang en bereik je alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer met vaste kastenwand. De keuken biedt toegang tot zowel het grote terras en tuin als de royale, stahoge kelder. De kamer en suite met glas-in-loodramen heeft een gezellige, huiselijke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer met zicht op de tuin en de Oude Rijn. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en het grote dakterras. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Via de huiskamer en de keuken kom je op het ruime terras. Van daaruit loopt de fraai aangelegde tuin door tot aan het water. De tuin ligt op het zuiden én oosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De royale opzet, het verzorgde groen en de ligging aan het water zorgen voor rust, privacy en een heerlijk buitengevoel. Ideaal voor watersportliefhebbers. Leidsestraatweg 119-I – Bedrijfsruimte Vanaf de weg zijn zowel het voormalig pakhuis als de garage bereikbaar. Het voorste gedeelte van dit pakhuis is ingericht als bedrijfsruimte, terwijl het achterste deel dient als ruime berging. Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping, voorzien van toilet en cv-opstelling. Het gehele perceel heeft een woonbestemming, waardoor het veel mogelijkheden biedt: werk, wonen, opslag of herinrichting naar eigen wens. Locatie De ligging is uitstekend: Gelegen aan de Oude Rijn, op korte afstand van het gezellige centrum van Woerden met horecagelegenheden en winkels, scholen, het station en de uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Hier woon je rustig, groen en aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met naastgelegen bedrijfsruimte en garage • Royale en lichte woonkamer en-suite met uitzicht op de Oude Rijn • 4 slaapkamers, werkkamer en sta-hoge kelder • Grote tuin aan het water • Praktische indeling, warme uitstraling en volop privacy • Bedrijfsruimte heeft volledige woonbestemming • Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
580 m²
Content
1181 m³
Other enclosed space
144 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.