Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Leidsestraatweg 141

3443BT Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.701

Photo Gallery

Leidsestraatweg 141 Woerden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Oude Rijn – luxe 3-kamerappartement met royaal terras aan het water! Altijd al willen wonen op een schitterende locatie aan het water, met het comfort van nieuwbouw en de charme van een kleinschalig complex? Kom dan snel kijken bij dit stijlvolle 3-kamerappartement op de begane grond van het exclusieve appartementencomplex ’t Pakhuis. Met een woonoppervlakte van 97 m², een zonnig terras van maar liefst 27 m² direct aan de Oude Rijn én een privéparkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, is dit een buitenkans voor wie luxe, rust en gemak zoekt. ’t Pakhuis is in 2019 opgeleverd en bestaat uit slechts acht unieke appartementen. Het complex is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor geniet je van een duurzaam én comfortabel woonklimaat, met energielabel A. Dit deel van de Leidsestraatweg is een rustige en waterrijke locatie, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Woerden. In de directe omgeving vind je een mix van karakteristieke en moderne bebouwing, gezellige straatjes en alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, station en uitvalswegen naar de A12 en N11. Indeling appartement: Er is een eigen voordeur aan de straatzijde naar de hal van het appartement met de garderobe, meterkast en een deur naar de inpandige berging. Binnenkomend in de woonkamer valt direct de strakke afwerking en het hoge afwerkingsniveau op. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met een moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie De ruimte tussen de keuken en de woonkamer is geschikt voor een lange eettafel en door de hoge zijramen is er een goede lichtinval. Het royale zitgedeelte geeft een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de dubbel openslaande deuren is het terras en verlengstuk van je woonruimte - ideaal voor lange zomeravonden. Het terras van ca 27 m² ligt pal aan de Oude Rijn en biedt volop zon door de ligging op het zuidoosten. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met de toiletruimte. De twee slaapkamers zijn ruim en licht en hebben beide openslaande deuren naar het buitenterras. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De inpandige berging die vanuit de entree/hal bereikbaar is heeft een extra deur naar de gemeenschappelijke ruimte om met de fiets naar buiten te gaan of naar de parkeergarage. De berging is verder praktisch ingericht met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de elektrische boiler, warmtepomp en de ventilatiebox. Parkeerplaats: De brede privéparkeerplaats in de parkeergarage is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare roldeur. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Terras aan het water: ca. 27 m² - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Gasloos en uitstekend geïsoleerd - Verwarming en warm water via warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming en kan ook koelen - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 190,- per maand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit unieke en luxe 3-kamerappartement met een groot terras aan het water te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.