Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Linschoterweg 28 A

3446GC Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Linschoterweg 28 A Woerden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Dit is jouw kans om ruim en rustig te wonen! Kom kijken bij deze geschakelde woning met garage en eigen oprit. De locatie is ideaal aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer terwijl het station en het gezellige centrum op loopafstand bereikbaar zijn. Binnen vind je een lichte en ruime woonkamer met sfeervolle erker, een open keuken, een ruime badkamer en drie grote slaapkamers. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin waar je heerlijk tot rust komt. Kortom, deze topper staat garant voor heerlijk wonen! Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen een paar minuten ben je midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés. Indeling Begane grond: De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd op de oprit, die is afgewerkt sierstraatwerk. De entree ligt aan de zijkant van de woning. De brede hal is voorzien van een open trap, de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonruimte. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Aan de achterzijde ligt de open keuken en in het midden van de ruimte is plek voor een gezellige eethoek. Via de schuifpui in de achtergevel stap je zo de achtertuin in. In de keuken is er een deur naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage en een extra deur naar de achtertuin. Garage: Deze is aangebouwd en bereikbaar vanaf de oprit naast de woning. De garage heeft een roldeur aan de voorzijde en is voorzien van elektra en verwarming. 1e Verdieping: De brede overloop heeft een raam en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de bergkast met de opstelplaats van de CV-ketel en de boiler. De slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn beide voorzien van een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een: - Douche - Tweede toilet - Dubbele wastafel Zolder: De open zolder is bereikbaar via de vaste trap. Deze verdieping biedt veel ruimte en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De zolder is ideaal voor het creëren van een extra kamer, hobbyruimte of als praktische opbergruimte voor spullen. Tuin: De royale tuin is ca. 14 meter diep en heeft een zonnige ligging, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin heb je volop privacy en de ruime opzet biedt mogelijkheden om diverse zitgedeeltes te creëren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: ca 113 m² - Garage: ca 19 m² - Perceel: 390 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een extra ruime garage - Houten kozijnen met dubbelglas - Boiler vervangen in 2024 - CV-ketel 2010 - Energielabel C - Ligging aan een groene laan met voornamelijk karakteristieke woningen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime geschakelde woning op een toplocatie te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
308 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.