Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Oudelandseweg 3

3443AA Woerden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Oudelandseweg 3 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige locatie aan de Oude Rijn in Woerden! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning ligt op een bijzondere locatie, tegenover het 'Brediusbos' en op loopafstand van het centrum en station van Woerden. In de zonnige achtertuin kun je de hele dag genieten van het mooie uitzicht over het water en het omliggende groen. Je vindt hier een ruime leefruimte op de begane grond en boven heb je drie goede slaapkamers en een balkon met leuk uitzicht over de omgeving. De eigen oprit met praktische garage maken het wooncomfort helemaal compleet. Waar wacht je nog op? De Oudelandseweg ligt dichtbij de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen afgewisseld met fraaie appartementencomplexen, groen en bomen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De auto kan op de eigen oprit worden geparkeerd, die is afgewerkt met grind. Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang bevindt, evenals de kelderkast met meterkast, het toilet en de toegangen tot zowel de voor- als achterkamer en de keuken. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de voorkamer vind je een schouw en originele en-suite deuren met aan beide zijden vaste kasten. Aan de voorzijde van deze kamer kun je via de openslaande deuren naar de voortuin. De tuingerichte achterkamer beschikt over een schuifpui naar buiten en een doorgang terug naar de hal. De keuken is aan de achterzijde gelegen en hier vind je onder andere een: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel- vriescombinatie - Wasmachineaansluiting 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers aan de voorzijde. Eén daarvan heeft een vaste kast onder de trap, een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers bieden een fraai uitzicht over de straat. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een: - Douche - Tweede toilet - Wastafelmeubel Daarnaast is er een loopdeur naar het platte dak. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een vaste kast en uitzicht over de tuin en het water. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime zolder met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de CV-ketel geplaatst en zijn vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer gecreëerd met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is extra opbergruimte te vinden. Tuin: De achtertuin, circa 14 meter diep, ligt op het zuidoosten en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. In de aangebouwde houten berging is extra opbergruimte. Direct aan de tuin grenst de Oude Rijn. Over de volledige breedte van het perceel is het mogelijk een aanlegsteiger te realiseren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: ca 114 m² - Garage ca: 15 m² - Perceel: 241 m² - Cv-ketel 2019 - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime garage - Energielabel G - Geheel naar eigen smaak en wens in te richten - Ligging aan het water en aan een straat met voornamelijk karakteristieke woningen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op loopafstand van het station en het centrum te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
241 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.