Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Pannenbakkerijen 18

3443CB Woerden • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Pannenbakkerijen 18 Woerden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Te koop: woning met kleinschalige bedrijfsruimte...! Op het achtergelegen, kadastraal gesplitste perceel bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte nu aangeboden in combinatie met de woning maar ook los van elkaar kopen is mogelijk. Deze karakteristieke tussenwoning van de oorspronkelijke Dakpannenfabriek is gelegen aan een rustige straat nabij de Oude Rijn. Deze charmante 2-laagse woning is uitgebouwd met twee dakkapellen. Binnen vind je een open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Achter in de diepe, fraai aangelegde tuin vind je een bijzondere verrassing: een vrijstaande schuur van maar liefst 51 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met voorzieningen als verwarming, water en elektra is dit een plek die zich perfect leent voor uiteenlopende hobby’s, klussen of het droog en veilig stallen van auto’s en motoren. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Het Schilderskwartier is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Vanaf 2008 is er veel nieuw gebouwd en gerenoveerd binnen de wijk. Er zijn veel eigen faciliteiten zoals het winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Via het karakteristieke straatje kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de entree met de garderobe en via een deur kom je in de gezellige woonkamer. Aan de achterzijde is de open keuken te vinden, afgewerkt in een landelijke stijl. Het keukenblok is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pitsgaskookplaat - Afzuigkap (2022) - Oven - Koel-vriescombinatie (2020) - Vaatwasser (2024) Aan de voorzijde is er een vaste kast aanwezig met daarin de meterkast en via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Verdieping: De verdieping is ingericht met twee slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig voor extra ruimte en een goede lichtinval. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een vide voor extra opbergruimte en via een luik kom je bij de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Toilet - Wastafelmeubel - Vloerverwarming Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en verschillende soorten groene beplanting. Dankzij de diepte van het perceel is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Schuur: Achter in de tuin staat een verrassend royale, vrijstaande schuur van twee verdiepingen. Met een garagedeur, aparte loopdeur, trap naar boven, keukenblok en een eigen toiletruimte is dit meer dan een standaard bijgebouw. Dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde op de verdieping valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Met voorzieningen als elektriciteit, water en verwarming is dit een perfecte ruimte voor hobby’s, klussen en natuurlijk het parkeren van de auto en motoren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden! Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1870 - Woonoppervlakte: ca 51 m² - Schuur: ca 51 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Gevels zijn nageïsoleerd in 2009 - Dak is nageïsoleerd in 2010 - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Platte dak aan de achterzijde vernieuwd in 2023 - CV-ketel 2010 - CV-ketel schuur 2012 - De woning heeft een energielabel … - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning met royale schuur te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
140 m²
Content
170 m³
External storage space
51 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.